Auf einem Hof außerhalb von Heiden wurde eine Scheune mit viel Liebe zum Detail in zwei exklusive Wohneinheiten umgebaut. Durch vollverglaste ehemalige Scheunentore strömt Tageslicht in die großzügigen Wohnräume und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Sichtbare alte Holzbalken verleihen dem modernen Ausbau einen authentischen, rustikalen Charme. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich beeindruckt zudem mit einem rund 5,80 Meter hohen Galerieraum, der dem Wohnen eine besondere Großzügigkeit verleiht.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten sowie zwei Autostellplätzen.
Ausstattung:
-Heizung Wärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Energieeffizienzklasse A+
-Fenster dreifach verglast
-Raffstoreanlagen an den großen Scheunentorfenstern
-elektrische Rollläden
-Bodenbelag: hochwertiger Venylboden in Eichenoptik
-Bäder gefliest in Betonoptik
-Glasfaseranschluss
Doppelhaushälfte auf dem Land zu vermieten | Erstbezug
46359 Heiden
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 112 m2 |
| Nutzfläche | 112 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 3,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.493 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.743 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2986 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 16,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
16,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus liegt außerhalb von Heiden in herrlich ruhiger Alleinlage, umgeben von Natur. Ideal für Menschen, die das Landleben lieben. Die Autobahn ist dennoch schnell erreichbar, sodass auch Pendler bestens angebunden sind.
Adresse
46359 Heiden
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