Die besondere, sehr ruhig gelegene DHH ist erst 2021 erbaut worden. In einer "Neubausiedlung" gelegen bei Traunreut und der Nähe zum Chiemsee, sowie der Berge, genießen Sie das Chiemgau und eine sehr gute Infrastruktur. Traunreut ist bekannt für die Vielzahl an guten, interessanten Arbeitgebern, einer breiten Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus bietet ein sehr komplette technische Ausstattung und ist somit sehr energieeffizient 13,6 KW. Siehe Nebenkosten 150,-mtl. incl. Heizung, Warmwasser. Es besteht eine intakte gute Nachbarschaft in der neu entstandenen kleinen Siedlung.
DHH 2021 erbaut, ruhig, Bergblick, A+
83374 Traunreut
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 154 m2 |
| Nutzfläche | 179 m2 |
| Grundstücksfläche | 336 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.130 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.280 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6390 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 13,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
13,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das komplette Haus ist mit Fussbodenheizung, durch eine Wärmepumpe mit Solaranlage ausgestattet. Als 2. Energiequelle fungiert die Wohnraumentlüftungsanlage mit Energierückgewinnung. Auch ein Holzofen könnte installiert werden. In den Schlaf- und Wohnräumen sind elektrische Raff-Stores verbaut. Im Aussenbereich ist ein Carport und 2 KFZ-Stellplätze vorhanden. An der Rückseite des Carports ist zur Lagerung von Fahrrädern, Gartengeräten usw. ein geräumiger Schuppen angebaut.
Lage
Lage: Traunreut liegt im Landkreis Traunstein, Oberbayern, nahe dem Chiemsee- und Alpenvorland. Gute Anbindung an die Region durch Autobahnen und Bundesstraßen in der Nähe.
Verkehrsanbindung:
Autobahnen: Nähe zur A8 (München-Salzburg) mit Anschlussstellen in der Umgebung, erleichtert Verbindungen nach München, Salzburg und weiter.
Regionalverkehr: Gut ausgebaute Straßen- und Busverbindungen innerhalb des Landkreises sowie zu umliegenden Städten.
Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien ins Stadtgebiet und zu Nachbarorten; Bahnverbindungen über regionale Bahnhöfe in der Umgebung (Traunstein, Prien/Chiemsee-Regionen je nach Strecke).
Infrastruktur vor Ort:
Einkaufsmöglichkeiten: Größere Einkaufszentren, Supermärkte und Fachgeschäfte im Stadtzentrum sowie in umliegenden Orten.
Bildung & Soziales: Schulen, Kitas und medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken) gut erreichbar.
Freizeit & Kultur: Sportanlagen, Fitnessstudios, Naherholungsgebiete in der Region, kulturelle Angebote und Vereine.
Branchen-/Arbeitsmarkt: Starker regionaler Wirtschaftsstandort mit Handel, Dienstleistungen und Industrie in der nahen Umgebung.
Wohn- und Lebensqualität:
Moderne Infrastruktur kombiniert mit regionalem Charme am Alpenvorland.
Gute Erreichbarkeit von Natur- und Freizeitangeboten (Chiemsee, Alpenvorland).
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie in Ihrer Kontaktanfrage Ihre kompletten Daten, Adresse, Telefonnr. usw. Vielen Dank
Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Dokumente
EnergieausweisAdresse
83374 Traunreut
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Traunreut
Ansprechpartner
