Modernes Neubau-BUNGALOW AM WALDRAND –
130 m² Wohnfläche, Bach im Garten, 400 m² Grundstück

Dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus, fertiggestellt im Jahr 2024, bietet auf 130 m² Wohnfläche und einem 400 m² großen Grundstück ein modernes, naturnahes und komfortables Zuhause. Die Lage direkt am Waldrand und der eigene Bach im Garten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität schätzen.

OBJEKTDATEN:
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Grundstücksfläche: ca. 400 m²
- Baujahr / Fertigstellung: 2024
- Kaltmiete: 1.350 € monatlich
- Stellplätze: 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, auf dem Grundstück gepflastert
- Status: Das Haus ist aktuell vermietet – Erstbezug seit Juni 2024
- Fussbodenheizung im gesamten Haus
- Photovoltaikanlage für nachhaltige Energiegewinnung - PV Monitoring über App, Vergünstigter Stromtarif möglich (zusätz. Monatsmiete)
- Moderne Wärmepumpe für effiziente Heiztechnik

GESTALTE DEIN ZUHAUSE MIT - PERSÖNLICHE OPTIONEN MÖGLICH:
Als Besonderheit bieten wir dir die Möglichkeit, dein neues Zuhause individuell mitzugestalten. Optional können folgende Leistungen ergänzt werden:
- Vorbereitung für einen Kaminofen
- Gartenanlage nach Wunsch
- Zaun oder weitere Außenanlagen
- Einbauküche
- und vieles mehr – wir entwickeln dein Zuhause gemeinsam weiter.

HINWEIS ZU DEN BILDERN:
Die gezeigten Bilder sind Originalaufnahmen der Immobilie.
Für eine bessere Vorstellungskraft haben wir die Räume digital eingerichtet, um dir mögliche Wohnideen zu zeigen.
➡️ Das abgebildete Interior sowie die Dekoration sind nicht Bestandteil der Vermietung.
➡️ Ein Kamin ist noch nicht vorhanden, eine Vorbereitung ist jedoch optional möglich.
EBK ist nicht vorhanden.

            

                HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE:
- Traumhafte Waldrandlage
- Bachlauf im Garten für eine naturnahe, ruhige Atmosphäre
- Großzügiger, moderner Grundriss mit viel Licht
- Neubau-Qualität mit gehobener Ausstattung
- Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer
- Zwei komfortable Stellplätze direkt an der Haustür
- Perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die naturnah wohnen möchten
- Handtuch HZK
- Badezimmer mit Dusch- und Badewanne
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch
- HWR groß mit viel Platz
- Bungalow: Alles ebenerdig / barrierefrei
- Viele Bodentiefe Fenster / Türen
- Schlaf / Kind mit Blick Richtung Bach / Wald mit zweiflügeligen Türen
- Terrasse ca. 23 m² geschützt und überdacht - Süd-West Ausgerichtet
- Zapfstelle Wasser außen
- Strom außen
- Licht außen
- Lagerfläche ca. 20 m² Dachboden
- Zuverlässiger seriöser professioneller Vermieter mit Handwerkernetzwerk
               

                Direkt am Wald.

BESICHTIGUNGEN:
Da die Immobilie derzeit vermietet ist, bitten wir um Verständnis, dass Besichtigungen nur an fest vereinbarten Terminen stattfinden können aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Fotos des bewohnten Zustands gezeigt werden.

BEWERBEN: Danke, wir freuen uns!
Bewerbungen können nur berücksichtigt werden, wenn du einige Zeilen über dich, deinen vollständigen Namen sowie eine Telefonnummer für die Kontaktaufnahme angibst.

Vielen Dank für dein Verständnis!

Liebe Grüße,

Chantal - MOOI.wohnen.