Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 191 m² befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Schleiden-Gemünd. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei Badezimmer. Das Gebäude wurde vor Kurzem aufwendig saniert. Das Badezimmer im Erdgeschoss sowie Böden, teilweise Fenster usw. wurden erneuert.
Im Erdgeschoss ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt, während die Räume im Obergeschoss mit neuem Linoleumboden ausgestattet sind. Der Flurbereich im Erdgeschoss ist gefliest.
Das Haus verfügt über eine Garage sowie zwei weitere Außenstellplätze. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Gartengrundstück. Die gehobene Innenausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Keller ist vorhanden, Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Das Haus ist ab dem 01.02.2026 verfügbar.
Kernsaniertes EFH! 7 Zimmer; 1.000 m² Grundstück; Parkettboden; Parkplätze; Schleiden-Gemünd
Alte Bahnhofstraße 8,
53937 Schleiden
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 191 m2 |
| Nutzfläche | 77 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.050 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.400,00 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1735 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung:
- Einzelgarage, sowie zwei weitere Parkflächen
- Stäbchenparkett im EG
- Linoleumboden im OG
- 7 getrennte Zimmer
- Neue Fenster im EG
- Neues Badezimmer im EG
- Großes Gartengrundstück
- Uvm.
Lage
Schleiden-Gemünd ist eine Stadt-Teil mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wanderwege und Erholungsgebiete. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Orte.
Sonstige Angaben
WICHTIG: An dem Haus werden derzeit noch ein paar abschließende Arbeiten durchgeführt. Die Vermietung und Übergabe erfolgt selbstverständlich mit Türzargen, Türen, usw.
Adresse
Alte Bahnhofstraße 8, 53937 Schleiden
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Preis- und Lageinformationen
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