Das ca. 1.500 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und ist durch diese Lage sehr sonnig. Der Garten ist überwiegend mit Rasenfläche und immergrüner Bepflanzung angelegt und bietet somit bequeme Handhabung. Eine Garage befindet sich direkt neben dem Haus.
Das ursprünglich 1964 erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 vollständig modernisiert und präsentiert sich technisch wie optisch in einem guten Zustand.
Hervorzuheben ist der ca. 42 m² große Wohn-Essbereich versehen mit Parkettfußboden und dem herrlichen Blick in den Garten. Auch die Einbauküche lässt keine Wünsche mehr offen. Ein weiteres Zimmer, Gäste-WC und großzügiger Diele komplettieren das Erdgeschoss. 
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei schöne Zimmer teilweise mit Einbauschränken und Balkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne sowie ein modernes Vollbad mit Dusche.
Des Weiteren befindet sich ein kleiner Abstellraum für Staubsauger etc. im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben den üblichen Räumen für Waschen, Heizung und Abstellen/Vorräte genügend Platz.
Wie schon aufgeführt, wurde bei der Modernisierung des Hauses auf Qualität und Komfort Wert gelegt, Fußböden, Heizung, Elektrik, Bäder und Küche wurden im Jahr 2021 erneuert. Des Weiteren befinden sich die Räume in einem dekorativ einwandfreien Zustand.
Die monatlichen Kosten für Strom und Wasser und Heizung sind direkt vom Mieter an das Versorgungsunternehmen zu zahlen und nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
            

                Die angebotene Immobilie befindet sich am Elbhochufer – oberhalb von Wittenbergen – in einer der gefragtesten und begehrtesten Lagen im westlichen Elbvorort Rissen, der aufgrund seiner ruhigen Lage, verbunden mit viel Grün sowie seiner vielfältigen Freizeitangebote, so geschätzt wird. Die „Wittenbergener Heide“ ist nur wenige Meter entfernt und das Elbufer ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Das Ortszentrum von Rissen mit seinem reichhaltigen Angebot von Geschäften und dem S-Bahnhof (direkte Anbindung in die Innenstadt) ist in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen.
Eine Haltestelle der Buslinie 189, die zwischen Wedel und Blankenese verkehrt, befindet sich im „Tinsdaler Heideweg“. Auch alle Schultypen sind in Rissen vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar.