Dieses modernisierte Einfamilienhaus zur Miete, welches 2022 umfassend renoviert wurde, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen großen Garten. Dank zusätzlicher Außendämmung bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnklima.

Im Erdgeschoss empfängt der Windfang und führt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer in 
L-Form mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, perfekt für entspannte Abende. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche verfügt über eine separate Hintertür mit direktem Zugang in den Gartenbereich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden, darunter das geräumige Hauptschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet vielfältige Nutzmöglichkeiten. Ein separater Zugang zur Garage erhöht den Komfort im Alltag, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Keller.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint praktische Raumaufteilung und ein gemütliches Wohngefühl zu einem idealen Zuhause.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 176,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Gasheizung, Gebäudebaujahr 1944.
            

                Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Heide, in Bahnhofsnähe und mit guter Anbindung an die Innenstadt. Zum Marktplatz, mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten.  Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Fahrzeit zur Bus- und Bahnanbindung beträgt ca. 5 Minuten. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Wochenmarkt, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. Nach Hamburg benötigen Sie ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15 - 20 Autominuten.