Das zweistöckige Reihenmittelhaus ist eine attraktive Neubauimmobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.01.2026 erstmalig bezogen werden kann. Neben drei hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer, ein separates Gäste - WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der Wohnbereich mit integrierter Küche ist nach Süden ausgerichtet und gibt durch eine großzügig Verglasung den Blick auf den privaten Garten frei. Vorgelagert befindet sich eine ca. 19 m² große Terrasse, die in einem Teilbereich mit Glas - 4,00 m x 2,00 m - überdacht ist. Des Weiteren wird auf der Südseite des Daches eine Photovoltaikanlage installiert. Der Zugang zum Objekt erfolgt barrierefrei. Auto - Stellplätze befinden sich direkt am Objekt und es existiert ein Abstellraum /außen für Fahrräder. Das Haus ist für Familien oder Paare geeignet, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot und eine gute Erreichbarkeit legen.
Schönes, geräumiges Haus mit 3 Zimmern In Porta Westfalica, Krs. Minden-Lübbecke
Am Hainebuch 20,
32457 Porta Westfalica
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 124 m2 |
| Grundstücksfläche | 220 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.390 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.570 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.170,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 21,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
21,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Bodenfliesen, 90 cm x 90 cm im EG und Bad
- Treppenbelag aus Granit, Impala Nero/poliert
- Designbelag in den Raümen des OG
- elektrisch betriebene Rollläden in allen Wohnräumen
- Bad mit zwei Waschtischen, Badewanne, Duschbereich 150 cm x
90 cm mit Glasabtrennung. LED - deckenleuchten
- Netzwerktechnik
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Hausberge/Holzhausen in einem ruhigen Wohnbereich. Kita, Grundschule, Ärzte, Bank, Restaurant, Lebensmittelgeschäft sind am Ort vorhanden.
Das Schulzentrum Süd/Hausberge - Gymnasium/Realschule - weist eine Entfernung von ca. 1,5 Km auf, das Johann-Wesling Klinikum/Minden sowie das Porta Einkaufzentrum/P. W - Barkhausen sind ca. 5 km zum Objekt entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Die Autobahn 2 ist über die Anschlüsse Vennebeck (Richtung Dortmund) und Veltheim (Richtung Hannover) schnell erreichbar, was Pendler schätzen. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein, mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen.
Sonstige Angaben
Wallbox im Stellplatzbereich
Grundriss
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Adresse
Am Hainebuch 20, 32457 Porta Westfalica
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Preis- und Lageinformationen
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