Dieses hochwertige KfW-Effizienzhaus 40 Plus befindet sich im beliebten Buchholzer Ortsteil Steinbeck und überzeugt durch ein modernes, zeitloses Erscheinungsbild, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung. Bereits im Erdgeschoss wird das klare Wohnkonzept sichtbar: Der großzügige, offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Die moderne, weiße Komfort-Einbauküche mit Bora-Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug ist im Mietangebot enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Teilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Ein stilvolles Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene sinnvoll. Die gemauerte und verblendete Terrassenabtrennung bietet optimalen Sichtschutz und schafft gemeinsam mit dem gepflegten Garten einen privaten Rückzugsort. Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer sowie ein modernes, großzügig geschnittenes Vollbad in zeitlosem Design zur Verfügung. Hochwertiger Vinyldesignboden und moderne Fliesen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im wohnlich ausgebauten Untergeschoss sorgt eine Fußbodenheizung in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima. Der Keller bietet neben zusätzlichem Stauraum einen weiteren, gut belichteten Wohnraum, der sich ideal als Home-Office, Hobby- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Haus entspricht energetisch dem aktuellen Stand der Technik. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Ein Doppelcarport mit integriertem Abstellraum,bietet ausreichend Platz für Fahrräder & Gartengeräte. (Elektrische Rollläden, Wallbox Anschluss möglich).
            

                Moderne Einbauküche mit Bora-Induktionskochfeld, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung (EG, OG und wohnlich ausgebautes UG), kontrollierte Be- und Entlüftung, hochwertiger Vinyldesignboden, moderne Fliesen, Gäste-WC, Vollbad, Süd-Terrasse mit gemauerter Sichtschutzabtrennung, privater Garten mit Zaunanlage und Rasen, teil-unterkellert, zusätzlicher Wohnraum im UG (z. B. Home-Office), Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Doppelcarport mit Abstellraum, sehr guter energetischer Standard (KfW 40 Plus).
               

                Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen und Großen.
Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie das große Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein
"Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Das Doppelhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im grünen Stadtteil Steinbeck und nur 2 Gehminuten vom Buchholzer Stadtwald entfernt. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten fußläufig oder in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und die nächste Bushaltestelle nur 2 Gehminuten vor Ort. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.