Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das mit seinem Weitblick, Platzangebot und Gartenparadies begeistert!
Das Haus liegt in einer der schönsten Wohnlagen von Heubach-Lautern – ruhig, sonnig und mit viel Privatsphäre.
Auf rund 300 m² Wohnfläche bietet das Anwesen Raum für die ganze Familie oder auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, Wintergarten, Balkon, Terrasse und eigenem innenliegendem Schwimmbad lässt keine Wünsche offen.
Das Haus besticht durch seine massive Bauweise, helle Räume, Holzdecken und große Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ob Wohnen, Arbeiten oder Freizeit.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Wintergarten, eine Küche mit Essbereich sowie mehrere Schlafräume.
Im Untergeschoss (Hanglage) liegt eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Küche, Bad und direktem Gartenzugang – ideal für Gäste, Kinder oder zur Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist das 3 x 6 Meter große Schwimmbad, das mit etwas Modernisierung wieder zum privaten Wellnessbereich werden kann.
Das Objekt ist insgesamt modernisierungsbedürftig, bietet aber dank seiner Größe, Lage und Substanz ein enormes Entwicklungspotenzial.
Großes Einfamilienhaus, 300 m2 7Z, 2K, 2B, 1400 m2 Traumgrundstück, Schwimmbad & Wintergarten
73540 Heubach
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 300 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.410 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
3.000 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 750 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.750 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung
* Ca. 300 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
* Großes Grundstück mit 1.410 m² Fläche
* 7 Zimmer, 2 Bäder, 3 separate WCs
* 2 voll ausgestattete Küchen mit Abstellräumen
* Wintergarten, Balkon & Terrasse
* Schwimmbad (3 x 6 m) mit Gartenzugang
* Werkstatt
* Doppelgarage
* Gartenhaus und großzügiger Gartenbereich
* Gas-Zentralheizung
* Fenster teilweise mit 4-fach Verglasung
Lage
Lage
Das Haus liegt in Heubach-Lautern, einem Ortsteil von Heubach am Fuße der Schwäbischen Alb.
Hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine hervorragende Lebensqualität – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Heubach vorhanden.
Die Städte Schwäbisch Gmünd, Aalen und Göppingen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die leicht erhöhte Hanglage sorgt für viel Sonne und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft.
Sonstige Angaben
Das Haus ist bereits leer und kann nach Absprache übernommen werden.
Ein Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Aufgrund des guten Grundrisses und der soliden Bausubstanz eignet sich die Immobilie ideal für:
* Familien, die viel Platz und Garten suchen
* Handwerker oder Selbstrenovierer
* Mehrgenerationen-Wohnen
* Mieter, die Wert auf Lage und Potenzial legen
* Der Gasverbrauch liegt bei ca. 30.000 kWh
Grundriss
Unteres Geschoss
>
>
Obergeschoss
>
>
Ansicht
>
>
Ansicht
>
>
Ansicht
>
>
Ansicht
>
>
Lageplan
>
>
IMG_5333 (1)
>
>
Grundriss EG
>
>
Adresse
73540 Heubach
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Heubach
Ansprechpartner
