Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 vereint den klassischen Landhausstil mit modernen Gestaltungselementen.
Dank einer frischen Sanierung mit neuer Fassaden- dämmung und einer moderne Gasheizungsanlage präsentiert sich das Haus in einem hervorragenden Zustand.
Der große Garten, der Stellplatz auf dem Grundstück und die ruhige Lage nahe der Frankfurter Messe machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Paare und junge Familien.
🏡Exklusives Wohnen im eleganten Landhausstil
Friedrich-Naumann-Straße 0,
60486 Frankfurt am Main
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.690 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.840 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8070 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1925 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zeitlose Eleganz trifft moderne Wohnqualität
Auf rund 120 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle Zimmer und eine vollausgestattete Wohnküche mit integrierter Vorratskammer.
Die Kellerräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Wäsche-zimmer, Fitnessbereich oder praktische Aufbewahrung. Darüber hinaus schafft der isolierte Dachboden zusätzlichen Stauraum.
In den Jahren 2024/2025 wurde die Immobilie umfassend saniert:
• Neue Fassadendämmung für optimale Energieeffizienz
• Einbau einer modernen Gasheizung
• Hochwertige Neugestaltung der Küche
• Komplett saniertes Familienbad und Gäste-WC
Besonders hervorzuheben sind die stilvollen Boden- und Wandgestaltungen, die dem
Haus einen unverwechselbaren Charakter verleihen.
Der Garten bietet viel Platz und wartet auf einen neuen Besitzer, der ihm zu neuem Glanz und persönlichem Charme verhilft.
Lage
Mikrolage
Die Immobilie liegt in dem beliebten Stadtteil Bockenheim in ruhiger Lage, direkt angrenzend zum Europaviertel. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine grüne Umgebung, gepflegte Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft aus. Trotz der ruhigen Wohnatmosphäre sind Einkaufsmöglich- keiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants und Freizeit- angebote bequem zu Fuß erreichbar.
Makrolage
Dank der Nähe zum Rebstockpark und zum neuen Europaviertel bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
• Tram & Bus: ca. 5 Gehminuten
• U-Bahn (Ausbau geplant bis 2027): ca. 7 Gehminuten
• Autobahn A5 / A648: ca. 3 Minuten
• Frankfurt Hbf: ca. 10 Minuten
• Flughafen FRA: ca. 15 Minuten
Sonstige Angaben
Hinweis:
Falls Sie Interesse an weiteren Informationen oder an einem Besichtigungstermin haben, hinterlassen Sie uns bitte Ihre Rufnummer.
Wir geben diese gerne an den Eigentümer weiter, der sich anschließend mit Ihnen zur weiteren Abstimmung in Verbindung setzen wird.
Besten Dank.
Der Energieaisweis wurde ist in Auftrag und wird nach Erhalt zur Verfügung gestellt. Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer bzw. dessen Beauftragten übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben, einschließlich des Grundrisses, übernehmen wir jedoch keine Haftung.
Adresse
Friedrich-Naumann-Straße 0, 60486 Frankfurt am Main
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