Dieser einladende Bungalow aus dem Baujahr 1991 bietet auf 129,15 m² Wohnfläche und einem 754 m² großen Grundstück alles, was ein komfortables Zuhause ausmacht. Die Innenräume wurden kürzlich frisch gestrichen, wodurch das Haus in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand erstrahlt. Die durchdachte, funktionale Aufteilung verbindet großzügige Räume mit modernem Wohnkomfort.

Beim Betreten des Hauses fällt sofort die großzügige Essdiele ins Auge, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet und zum zentralen Treffpunkt der Familie wird. Angrenzend liegt das helle, weitläufige Wohnzimmer mit knapp 46 m² Grundfläche. Ein fest verbauter Ethanolkamin sorgt hier für eine gemütliche Atmosphäre – ideal für entspannte Abende mit Familie oder Freunden.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, um kulinarische Ideen umzusetzen. Zwei Schlafzimmer, ein Eltern- und ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche runden das Wohnangebot ab. Ergänzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2019 im Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der als großer Lagerraum und abgetrennter Hobbyraum genutzt werden kann. Ideal für eine Werkstatt, kreative Projekte oder einfach zusätzlichen Stauraum. 

Zwei Terrassen, eine mit ca. 18,5 m² und die andere mit 16 m², jeweils mit einer Markise ausgestattet, laden zum Sonnen, Entspannen oder geselligen Grillabenden ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Grünfläche für Erholung im Freien.

Zum Mietangebot gehört außerdem eine Doppelgarage mit 29,26 m² und eine lange Einfahrt, die zusätzlichen Stellplatz für Fahrzeuge bietet. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Ortskern von Thedinghausen.

Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges, komfortables Wohnen in gepflegter Umgebung legen. Es verbindet Funktionalität, Charme und ein behagliches Wohngefühl auf wunderbare Weise.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
            

                Gesamte Wohn- und Nutzfläche  243,41 m² aufgeteilt in:

** Erdgeschoss **
Wohnzimmer 45,79 m²
Kind/Gast 12,93 m²
Schlafen 14,64 m²
Bad 6,00 m²
HWR/Heizung 5,95 m²
Essdiele 14,96 m²
Küche 11,52 m²
Flur 8,73 m²

**Sonstiges**
Dachboden/Nutzfläche 85,00 m²
Garage 29,26 m²
Terrasse (1) 4,63 m² (25% von 18,50 m²)
Terrasse (2) 4,00 m² (25% von 16,00 m²)
               

                Die Immobilie befindet sich nah dem Ortskern von Thedinghausen. Die Gemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden zählt ca. 10.000 Einwohner und liegt ca. 20 km südöstlich von Bremen sowie in direkter Nähe zu den Städten Achim, Verden und Syke. Die Autobahnen A1 und A27 sind sehr gut erreichbar, sodass sowohl Bremen als auch andere umliegende Städte bequem mit dem Auto erreichbar sind.

Thedinghausen bietet ein umfassendes Bildungsangebot: Neben der Grundschule und der Oberschule gibt es mehrere Kindergärten sowie einen Waldkindergarten. Gymnasien und berufsbildende Schulen befinden sich direkt in den Nachbarstädten, sodass für alle Altersgruppen eine optimale schulische Versorgung gewährleistet ist.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Thedinghausen überzeugen: Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in regionalen Einzelhandelsgeschäften oder in den großen Supermarktketten. Ergänzt wird das Angebot durch Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants – das gesamte Versorgungsangebot ist fußläufig erreichbar.

Der öffentliche Personennahverkehr ist mit drei Buslinien gut ausgebaut und bietet direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden, u. a. nach Achim, Verden und Bremen. Die nächstgelegenen Regionalbahnhöfe befinden sich in Achim und Syke. Mit dem Auto erreichen Sie Bremen über die B6 oder alternativ über die A27. Auch die A1 sowie der Flughafen Bremen sind innerhalb von ca. 25 Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet Thedinghausen attraktive Möglichkeiten: Das Erholungsgebiet Baumpark mit Spielplatz und das wunderschöne Schloss Erbhof liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein.

Fazit: Die zentrale Lage kombiniert kurze Wege zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einem Besichtigungstermin selbst von der attraktiven Wohnung und der hervorragenden Lage zu überzeugen.
                

                Alle Highlights auf einen Blick:

- Innenräume frisch gestrichen und sehr gepflegt
- großzügige Essdiele als zentraler Treffpunkt
- großzügiges Wohnzimmer (ca. 46 m²) mit fest verbautem Elektro-Kamin
- inkl. Einbauküche
- Gasbrennwerttherme (2019)
- ausgebauter Dachboden mit großem Lagerraum und Hobbyraum
- zwei Terrassen jeweils mit Markise
- Doppelgarage
- pflegeleichter Garten
- zentrale Lage nahe Ortskern Thedinghausen
- fortlaufende Renovierung / Instandhaltung 

Alle Kosten / Zahlungen auf einen Blick:

Kaltmiete Einfamilienhaus 1250,00 €
Miete Doppelgarage 100,00 € 
Nebenkostenvorauszahlung 150,00 €

GESAMT: 1.500,00 €

Strom- und Gasversorgungsverträge schließt der Mieter/ die Mieterin selbst mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Ein Energieausweis ist angefordert und wird im Rahmen einer Besichtigung vorgelegt.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um Ihnen weitere Unterlagen zum Objekt zur Verfügung zu stellen und um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.

Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.

Folgende Unterlagen / Nachweise werden für eine Anmietung benötigt:
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen)
- Gehalts- / Einkommensnachweis der letzten 3 Monate 
- Selbstauskunft

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail (info@immoweser.de) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. 

Ihr Team von IMMOWESER