Das im Jahr 1888 als Fachwerkhaus errichtete Gebäude verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2019 wurde die Immobilie vollständig modernisiert und energetisch verbessert. Das ursprüngliche Fachwerk liegt geschützt hinter Wärmedämmung und modernem Putz. Aus dem Baujahr ist zudem ein alter Kriechkeller erhalten, der aufgrund seiner geringen Bauhöhe und Bauweise eingeschränkt nutzbar ist.

Die Immobilie bietet ca. 134 m² Wohnfläche auf einem ca. 160 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt fünf Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit modernen Heizkörpern und sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei vollwertige Bäder, jeweils mit Dusche. Das Bad im Obergeschoss ist zusätzlich mit einer separaten, freistehenden Badewanne ausgestattet. Hochwertige Sanitärobjekte, großformatige Fliesen sowie Echtholzdielen in allen Wohnbereichen schaffen ein modernes und zugleich warmes Wohnambiente.

Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2019 wird mitvermietet und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Sie ist mit Einbaugeräten der Marken Bosch, Siemens und Berbel ausgestattet; der Backofen ist als Kombigerät mit integrierter Mikrowelle und Selbstreinigungsfunktion ausgeführt.

Ein durchdachtes Lichtkonzept mit LED-Einbauspots sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige Ausleuchtung; in den Fluren ergänzen Wandeinbauspots mit Bewegungsmeldern die Beleuchtung. Der kleine, blickgeschützte Garten mit Kiesterrasse bietet hohe Privatsphäre und ist im Sommer eine grüne Stadtoase. Ein Abstellraum für Fahrräder dient zugleich als Verbindung zwischen Garten und Straße.

Hinweis: Das auf den Bildern noch fehlende Treppengeländer wird noch montiert. Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
            

                Die Immobilie befindet sich in Soest, einer historischen Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Sie liegt in einer ruhigen Nebenstraße bzw. Gasse in zentraler Lage innerhalb der Wälle. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 500 Metern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Stadtteile und Städte bieten. Nahegelegene Grünflächen und Parks laden zusätzlich zur Erholung ein.