Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstrasse in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und neu renoviertem Hallenbad und Badesee.
Unverbaubarer Blick zum Ebersberger Forst und Aussichtsturm.
Massive Ziegelbauweise.
Grosszügiger Wohnbereich mit ca. 40qm.
Helle Räume mit grossen Fenstern.
Tageslichtbad.
Fussbodenheizung in Küche und Bad.
Gäste-WC, Kinder-WC, 2 Bäder und Extradusche im Keller.
Grosser Hobbyraum mit Tageslichtfenstern.
Elektrische Rollladen an allen Fenstern.
Wintergarten mit Kamin.
Kleines Apartment mit extra Eingang, Duschbad und Singleküche.
1 Garage, 1 Stellplatz.
2 Terrassen, 2 Balkone.
Heizung mit Solarunterstützung.
Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
Großes Einfamilienhaus zentral und naturnah in Ebersberg
Abt-Williram-Straße 18,
85560 Ebersberg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 218 m2 |
| Nutzfläche | 55 m2 |
| Grundstücksfläche | 793 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 5,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.300 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 200 € |
| Gesamtmiete | 2.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.900,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2012 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 137,7 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
137,7
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Ebersberg, als Kreisstadt, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, was schnelle Wege in die umliegenden Gemeinden und nach München ermöglicht. Die Nähe zu Seen und Wäldern bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Sonstige Angaben
Gerne kurzes Bewerbungsschreiben per Mail.
Heizung , Gas, Wasser, Müll, Kaminkehrer sind vom Mieter selbst anzumelden und nicht in den Nebenkosten einberechnet.
Grundriss
Untergeschoss
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Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Adresse
Abt-Williram-Straße 18, 85560 Ebersberg
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Preis- und Lageinformationen
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