Dieses charmante Stadthaus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m². Mit insgesamt drei Schlafzimmern ist dieses Haus ideal für kleine Familien, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.
Große Fenster im ganzen Haus durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die nicht nur funktional, sondern auch optisch überzeugt. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über einen separaten Abstellraum und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von dem Wohnbereich im Erdgeschoss gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem kleinen angrenzendem Gartenbereich. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer sowie ein modernes Duschbad. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiges Duschbad. Ein separates Gäste-WC im unteren Geschoss sorgt für weiteren Komfort. Zwei Stellplätze direkt vor der Haustür runden dieses attraktive Angebot ab. Diese können für jeweils 70 € dazu gemietet werden.
Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die Verbrauchsabhängige Kosten für Strom, Wasser und Heizung direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
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Neubau: Stadthaus in begehrter Lage von Meiendorf!
22145 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 115 m2 |
| Grundstücksfläche | 0 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.645 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.895 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 70 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 23,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
23,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung
Lage
Dieser schöne Neubau befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Norden Hamburgs. Meiendorf – insbesondere dieser nach Volksdorf orientierte Teil - verbindet grünes, naturnahes Wohnen mit der Infrastruktur einer Großstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie der Volksdorfer Ortskern mit seinem schönen Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Naherholungsangebote sind in der näheren Umgebung vorzufinden. Die U-Bahnstationen Meiendorfer Weg und Volksdorf sind gut erreichbar, von hier benötigen Sie ca. 27 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Über die wenigen Autominuten entfernte Autobahn A1 gelangen Sie in nur ca. 45 Minuten an die Ostsee.
Grundriss
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Adresse
22145 Hamburg
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