Dieses schicke Einfamilienhaus wurde 2000 in ruhiger Wohnlage von Heinsberg-Kempen erbaut.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein Gäste-WC und zwei praktische Abstellräume zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, Dusche zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss). Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere, große Räume, die mitgenutzt werden können. Diese Räume sind in der angegebenen Wohnfläche von 119 m² nicht enthalten.

Vervollständigt wird das überdurchschnittliche Platzangebot durch die Garage mit elektrischem Torantrieb und einen separaten Heizungsraum. Hier ist die nur für dieses Haus zuständige Öl-Zentralheizung untergebracht.

Ein kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse bietet Ihnen ein gemütliches Plätzchen für den wohlverdienten Feierabend.
            

                Die gesamte Immobilie wurde mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Das Erdgeschoss, sowie die Sanitärbereiche sind hell gefliest. In den Schlafräumen finden Sie schicken Laminatboden vor. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. An eine angenehme Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss wurde ebenfalls gedacht.
               

                Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heinsberg-Kempen. 

Die Kreisstadt Heinsberg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Hier finden Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, wie zum Beispiel Supermärkte, ein Krankenhaus, einen Bahnhof, Banken und verschiedene Schulen vor. 

Kempen selbst verfügt über einen modernen Kindergarten, einen Bäcker, einen Frisör und eine Gastwirtschaft. Das gesellige Vereinsleben in Kempen lässt Sie sicherlich schnell Anschluss finden. 

Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. zehn Fahrminuten entfernt.

Die weitläufigen Felder rund um Kempen laden zu Spaziergängen ein. Auch das Naherholungsgebiet „Lago Laprello“ ist fußläufig erreichbar.
                

                Das begehrte Einfamilienhaus ist zurzeit noch vermietet und kann ab dem 01. Februar 2026 übernommen werden. 

Aus Rücksichtnahme und auf Wunsch der aktuellen Mieter wurden für diese Anzeige nur Bilder vom letzten Leerstand verwendet. Hier ist noch der alte Bodenbelag im Obergeschosse zu sehen. Dieser wurde zwischenzeitlich im Obergeschoss und in Teilbereichen des Dachgeschosses erneuert. Ein Details-Foto des neuen Bodenbelages (hochwertiger Laminatboden) finden Sie in der Bildergalerie. 

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.000 €/Monat
Miete Garage: 50 €/Monat

Die Nebenkostenvorauszahlung wird mit 200 €/Monat kalkuliert. 
In den Nebenkosten sind keine Heizkosten enthalten. 

Die Kaution beträgt 2.000 €. 

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Nichtraucherimmobilie. 

Die Eigentümer sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Bei näherem Interesse bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme über Immobilienscout.