DHH in Heilbronn-Ost, ruhige Top-Lage ab sofort zu vermieten!
Diese großzügige renovierte Doppelhaushälfte mit Terrasse/Süd-Balkon und großem Garten aus dem Jahr 1967 besticht durch eine Wohnfläche von 220 m² und bietet reichlich Platz für eine Familie. 
Mit einer Grundstücksfläche von 830 m² und einer Doppelgarage bietet die Immobilie zudem ausreichend Platz im Außenbereich.

Die Räumlichkeiten des Wohnhauses sind hell, offen und freundlich gestaltet und erstrecken sich über 3 Etagen.
            

                Gepflegte Einfamiliendoppelhaushälfte:

- voll unterkellert, massive Bauweise
- Dachdämmung (2025)
- Außenfassade neu gedämmt (2025)
- 3-Fach verglaste Kunststoff-Fenster
- doppelschalige massive Haustrennwände und 
- innenliegendes Treppenhaus mit Marmorbelag
- schöne Hausbreite schafft Raumgefühl
- große Südterrasse
- großer Südbalkon
- großes Südgrundstück

Erdgeschoss:
Großzügiger-Eingangsbereich mit Innenliegendem Treppenaufgang
Marmorbelag
Gäste WC
Abstellraum
Kellerfläche 
Heizraum, Ölzentral-Heizung

Obergeschoss:
Großzügiger Wohn-/ und Essbereich mit Austritt zur Süd Terrasse und in den Garten, Essbereich mit gigantischem Ausblick über Heilbronn Ost bis hin zum Wartberg. 
Einbauküche mit allen elektrischen Geräten außer Kühlschrank sowie ein weiterer direkter Austritt zur Süd Terrasse und zum Garten.

Der Wohn-und Essbereich ist durchgängig mit Parkettfußboden ausgestattet.

Hauswirtschaftsraum

Gäste-WC.

2. Obergeschoss

1 Elternschlafzimmer mit großem Süd-Balkon
+ Tageslichtbadezimmer mit einer Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.

2 Kinderzimmer
+ zweites Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche, 2 Waschbecken und WC.

1 Abstellraum

Dachgeschoss:
Ausgebautes Dachgeschoss mit einem großen Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer
+ ein drittes Badezimmer mit 1 Dusche, Waschbecken und WC.

Abstellraum 

Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb

Im gesamten Haus wurden weiße Kunststofffenster eingebaut. 
Im Eltern Schlafzimmer sowie in den Kinderzimmer wurden ein Laminatfußboden verlegt.

In der Miete sind die Grundsteuer sowie auch die Gebäudeversicherung enthalten.

Die Kosten für Wasser/ Abwasser, Heizung ( Öl ), Strom sowie Kaminfeger übernimmt der Mieter in Eigenregie und rechnet diese direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
               

                In 15 Minuten sind Sie zu Fuß im idyllischen Köpfertal oder am beliebten Sommertreff Trappensee – dieses Einfamilienhaus liegt inmitten einer der besten Heilbronner Wohnlagen und gleichzeitig am Grüngürtel mit seinen malerischen Weinbergen. 

Die nächste Stadtbahnhaltestelle sowie der Pfühlpark sind zu Fuß in 10 Minuten, die nächste Stadtbushaltestellen sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.