Dieses charmante Hofhaus befindet sich ruhig gelegen im Innenhof der Herderstraße 19 in Wiesbaden und vereint urbanes Wohnen mit privater Rückzugsmöglichkeit. Das Haus wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 130 m² reiner Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen.

Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein großzügiges und einladendes Wohnambiente und bietet direkten Zugang zur großen Holzterrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die stilvollen Stuckelemente als Deckenzierleisten unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne und zwei Waschbecken. Die Dachfenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Insgesamt eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die zentrales und zugleich ruhiges Wohnen schätzen.
            

                ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Etagen

Modernisierung im Jahr 2019

Hochwertiger Holzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen

Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind mit Granit gefliest

Offener Wohn- und Essbereich

Gäste-WC im Erdgeschoss

Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss

Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und 2 Waschbecken

Große Holzterrasse im Erdgeschoss

Stuckelemente als Deckenzierleisten

Rollläden an allen Fenstern

Dachfenster im Obergeschoss
               

                Die Immobilie liegt in attraktiver und zentraler Lage von Wiesbaden in der Herderstraße. Trotz der innerstädtischen Lage bietet das Hofhaus durch seine Position im Innenhof eine angenehme Ruhe abseits des Straßenverkehrs.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Wiesbadener Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell angebunden, ebenso die Autobahnen Richtung Mainz, Frankfurt und den Rheingau. Die Lage verbindet somit urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.