Dieses erstklassige Einfamilienhaus begrüßt Sie mit hohem Wohnkomfort in einem ganz besonderen Ambiente.
Umgeben von purer Natur bietet Ihnen das Anfang der 2000er Jahre in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus vier helle und geräumige Zimmer, welche sich auf rund 126 m² Wohnfläche verteilen. Der Vollkeller des Hauses bietet Ihnen zusätzlich - neben praktischer Lagerfläche - einen wohnlich ausgebauten Raum mit ebenerdigem Zugang.
Das angenehme Wohngefühl lässt sich bereits beim Betreten erahnen. Die offene, charmante Holzdecke, der wohlige Kaminofen, die bodentiefen Fenster oder die passenden Terrakottafliesen - alles für eine klasse Atmosphäre abgestimmt. Die moderne Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und ist direkt an den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten angeschlossen. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss, welches über eine Fußbodenheizung erwärmt wird. Im ersten Obergeschoss sind drei geräumige Zimmer sowie das Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster vorhanden. Zusätzlich verfügt das gesamte Haus über elektrische Rollläden.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem möglichen fünften Zimmer, zwei größere Abstellräume sowie HWR inkl. Waschmaschine.
Genießen Sie dieses traumhafte Grundstück von rund 1.500 m² umgeben von Nadelhölzern und einer äußerst angenehmen Nachbarschaft.
Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie - ruhig & grün gelegen
21629 Neu Wulmstorf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 180 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.030 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.550,00 EUR |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2002 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
|
Energieverbrauchskennwert
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
98,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Details:
- Einfamilienhaus
- Rund 1.500 m² Grundstück
- Baujahr ca. 2002
- Ca. 126 m² Wohnfläche
- 4 bis 5 Zimmer
- Fußbodenheizung im EG
- Einbauküche
- Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Elektrische Rollläden
- Terrasse und Balkon
- Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut
- HWR mit Waschmaschine
- 2 Stellplätze
Kaution: 3 Nettokaltmieten, Betriebskosten: € 180,00 zzgl. der Heiz- und Wasserkosten
Mindestmietzeit: 1 Jahr, Mietverhältnis befristet auf 4 Jahre
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer familiären und naturnahen Wohngegend im Neu Wulmstorfer Ortsteil Tempelberg. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Großstadt.
Neu Wulmstorf ist bekannt für eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein angenehmes familienorientiertes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Zusätzlich bietet der Ortsteil Tempelberg eine spezifische und interessante Architektur sowie eine herrliche Naturlandschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die grüne, waldnahe Umgebung unterstreicht den naturnahen Charakter und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Neu Wulmstorf ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen nach Hamburg. Zudem ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.
Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Adresse
21629 Neu Wulmstorf
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