Diese attraktive Doppelhaushälfte in Dachau bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein gemütliches Zuhause. 

Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 216 m² haben Sie genug Platz, um sich wohlzufühlen und Ihren persönlichen Stil umzusetzen. 

Das Objekt liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien mit Kindern.

Die fünf Zimmer bieten Ihnen genug Platz. 

So finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen und gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Einbauküche wird Ihnen vom Vermieter zur Verfügung gestellt.

Für kalte Abende sorgt die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme, während der Schwedenofen eine anheimelnde Wärme erzeugt und eine gemütliche Atmosphäre macht.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, das Badezimmer im Dachgeschoss mit einer Dusche. Beide Bäder entzerren vorprogrammierte Staus am Morgen und Abend.

Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zusätzlich gibt es einen beheizbaren Hobbyraum mit Tageslicht.

Der Außenbereich ist ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Ein eigener Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren grünen Daumen auszuprobieren und Ihre Lieblingsblumen anzupflanzen. Da freut man sich noch mehr auf das Frühjahr. 

Zwei Terrassen laden Sie ein, die frische Luft zu genießen und Sonne zu tanken. 

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und ist bereits in der Miete enthalten.
            

                - Einbauküche
- Schwedenofen
- Großer Einbauschrank im Erdgeschoss
- Schieferboden im Erdgeschoss, Eichenparkett in den oberen Etagen
- Große Fenster nach Süd ausgerichtet
- Fußbodenheizung auf den Wohnebenen
- Warmwasseraufbereitung wird durch Solarkollektoren unterstützt
- Bad im Obergeschoss mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Drei Schlafräume im Obergeschoss
- Bad im Dachgeschoss mit Dusche und Handtuchheizkörper
- Studio mit ca. 38 m² im Dachgeschoss
- Unbeheizte Staufläche im Dachspitz (kein Grundriss vorhanden)
- Stauraum oberhalb der Garage
- Zugang von der Garage zum Garten
- Ca. 60 m² Rasen/Garten
- Zwei Zugänge zum Garten
- Eine überdachte Terrasse und ein Freisitz
- Einzelgarage mit Licht und Steckdose (in der Miete enthalten)


In den Betriebskosten sind die Kosten für Heizung und Warmwasser nicht enthalten.

Das Gas kauft sich der Mieter auf eigene Kosten bei einem Anbieter seiner Wahl.
               

                Ihr neues Zuhause liegt zwischen der Friedenstraße und der Pollnstraße. 

Kurze Wege sind hier garantiert. So fahren die Pollnstraße wie auch die Friedenstraße zwei verschiedene Buslinien an. Auch ein Supermarkt (Vollsortimenter) ist fußläufig erreichbar.

Zum Bahnhof Dachau sind Sie zu Fuß in ca. 20 oder mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Viele Dachauer Schulen sind nicht weit entfernt. Ihre Kinder werden begeistert sein, wenn das lästige Busfahren entfällt.

Die Lage der Doppelhaushälfte verbindet eine städtische Wohnlage mit einem ruhigen Zuhause. 

ALLGEMEIN
Trotz des stetigen Einwohnerwachstums in den letzten Jahren hat die Stadt Dachau ihren Charme bewahrt. Derzeit wohnen und leben ca. 48.000 Menschen hier.

ANBINDUNG
Die hervorragende Anbindung macht Dachau besonders attraktiv. 
Denn sowohl mit dem Auto, als auch mit gut abgestimmten öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie entspannt von A nach B. 
Autobahnen (A8, A9, A92, A99) in alle Richtungen sind schnell erreichbar. 
Auch die Bundesstraßen B471 und B304 sind für Dachau wichtige Verkehrswege, um schnell in die Landeshauptstadt München zu gelangen.
Der gut ausgebaute ÖPNV mit Bus- und Bahn-Verbindungen wird Sie überzeugen.
Die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in ca. 20 Minuten an den Münchner Hauptbahnhof. Durch den Regionalzug-Anschluss sind auch weiter entfernte Ziele gut und bequem zu erreichen.

BILDUNG
Die Stadt Dachau stellt für die Kinderbetreuung zahlreiche Krippen- und Kindergartenplätze sowie Tagesmütter zur Verfügung.
Auch das Schulnetz ist bestens ausgebaut. Neben vier Grundschulen befinden sich im Stadtgebiet zwei Mittelschulen, eine Realschule, eine Wirtschaftsschule und zwei Gymnasien. 
Sogar eine Montessori-Schule steht für Ihre Kinder zur Auswahl.

FREIZEITGESTALTUNG
Kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen wie zum Beispiel „Jazz in allen Gassen“, der Christkindlmarkt am Dachauer Rathausplatz (mit dem größten Adventskalender Bayerns) und das Dachauer Volksfest machen Dachau lebenswert. 
Den Mittelpunkt bildet das Schloss Dachau im Herzen der Altstadt. Sein weitläufiger Hofgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang ein. Von den Schlossmauern aus kann man bei schönem Wetter nahezu die ganze Alpenkette sehen. 
In Dachau gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Spiel- und Sportanlagen, ein Hallenbad, das Familienbad (Freibad), eine Kunsteisbahn, eine Kletterhalle sowie eine lebendige und vielfältige Vereinslandschaft.

EINKAUFEN
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Gewerbegebiet Dachau-Ost: Supermärkte, Baumärkte sowie verschiedene Fachgeschäfte.
Im gesamten Stadtgebiet verteilt, sowie auch in der Altstadt und in der Münchner Straße finden Sie ebenso Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien, Feinkostläden oder Wochenmärkte mit frischen Lebensmitteln.

KULINARIK
Unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sorgen für eine große Auswahl - somit finden Sie von gehobener Gastronomie bis hin zu gut bürgerlicher Küche alles, was das Herz begehrt. 
Lassen Sie sich verzaubern vom Dachauer Altstadtflair: 
In den Sommermonaten sitzt man bis in die Abendstunden in gemütlicher Runde auf den Terrassen oder in den Biergärten der zahlreichen Cafés und Restaurants - hier fühlt man sich fast wie im Urlaub. Aber auch in der kalten Jahreszeit können Sie sich in den beliebten und gemütlichen Restaurants verwöhnen lassen.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Dachau verfügt über eine erstklassige medizinische Versorgung für Jung und Alt.
Zahlreiche Ärzte aller Fachrichtungen, das MVZ sowie auch das Helios-Klinikum sorgen für Ihre Gesundheit. Mehrere Apotheken runden die gute Versorgung ab.