Das Herzstück dieser Doppelhaushälfte bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die hellen und großzügigen Räume auf dieser Ebene schaffen eine offene und freundliche Atmosphäre.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit einer neuen modernen Einbauküche die keine Wünsche offen lässt.
Der Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum dem nach Süden ausgerichteten Grundstück, bietet viel Platz. Ein stilvoller Kamin im Wohnzimmer ist perfekt für gemütliche Stunden im Winter.
Ein Gäste-WC im großzügigen Eingangsbereich des Hauses, rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen drei Zimmer und ein Vollbad mit Dusche, Eckbadewanne und Bidet zur Verfügung.
Der große Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern verfügt in einem Raum über die Anschlussoption für den Einbau einer Sauna – Ihr zukünftiges Wellness-Refugium. Zusätzlich ist ein separater Raum ideal als Home-Office/Büro nutzbar. Der HWR sowie ein weiterer Raum sind hier vorhanden.
Das ca. 250 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für eine Terrasse und kleine Gartenbereiche, um die Abende im Freien zu genießen. Ein kleiner Schuppen bietet Ihnen die Möglichkeit diverse Gartengeräte oder Ihre Fahrräder unterzustellen.
Die Lage ist ideal: Sie wohnen in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das höchste Lebensqualität verspricht. Gleichzeitig ist die öffentliche Anbindung (HVV) ausgezeichnet. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Großzügige Doppelhaushälfte in Rissen sucht Familie!
22559 Hamburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 118 m2 |
| Grundstücksfläche | 250 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.700 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.500,00 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 187,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
187,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
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- 100
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Grundriss
Erdgeschoss
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Obergeschoss
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Kellergeschoss
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Adresse
22559 Hamburg
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