Dieses hier angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1988 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m². 

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Über den Eingangsbereich mit separierter Gäste-Toilette gelangt man in den großzügigen und offen gehaltenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten kann über den Wohnbereich begangen werden und lädt zum Erholen und Entspannen ein.  

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie über ein saniertes Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche und WC. 

Über eine zweite Treppe gelangt man in das Dachstudio der Immobilie, welches als Arbeits- oder Schlafbereich genutzt werden kann.

Im Jahr 2025 wurde die Immobilie umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden der Großteil der Fenster modernisiert, die Bödenbeläge erneuert (Fliesen in Holzoptik), Badezimmer und Gäste-Toilette saniert sowie die Wände und Decken tapeziert und weiß gestrichen. Die Übergabe der Immobilie erfolgt in renoviertem Zustand. Im Außenbereich werden die Terrassenplatten erneuert sowie der Garten eingesäht. 

Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich zwei Kellerräume, sowie der Heizungs- und Waschraum. Vor der Immobilie befindet sich ein Geräte-/Fahrradschuppen. 

Die Beheizung der mit Isolierglasfenstern ausgestatteten Immobilie wird über eine Etagenheizung (Gas) gewährleistet. In den Betriebskosten in Höhe von 150,00 EUR sind die Kosten für Grundsteuer, Versicherungen, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Müll sowie der jährliche Gartenrückschnitt enthalten. Alle übrigen, verbrauchsabhängigen Kosten sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorger zu entrichten.

Ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit mtl. 65,00 EUR separat berechnet wird, rundet das Vermietungsangebot ab. 

Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung. 
            

                - Reihenendhaus
- 5 Zimmer
- ca. 130 m² Wohnfläche
- Baujahr: 1988
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Erstbezug nach Renovierung
- saniertes Tageslichtbad mit großer, begehbarer Dusche und WC
- zusätzliches Gäste-WC
- neue Fliesenböden in Holzoptik
- neue Isoliergasfenster
- Rollläden
- 2 Kellerräume
- Heiz- und Waschraum
- Etagenheizung (Gas)
- Mindestmietzeit: 1 Jahr
- mtl. Kaltmiete Haus: 1590,00 EUR
- mtl. Kaltmiete TG-Stellplatz: 65,00 EUR
- mtl. Betriebskosten: 150,00 EUR (inkl. Grundsteuer, Versicherungen, Heizungswartung und Schornsteinfeger, Müll, jährl. Gartenrückschnitt)
- alle weiteren verbrauchsabhängigen Kosten sind vom Mieter direkt an die jeweiligen Versorger zu entrichten
- Mietbeginn ab sofort bzw. nach Vereinbarung
               

                Rastatt

Rastatt liegt im Westen Baden-Württembergs, etwa 22 km südwestlich von Karlsruhe und etwa 12 km nördlich von Baden-Baden und ist die Kreisstadt des Landkreises Rastatt. 

Die Immobilie selbst befindet sich in der Nähe des Stadtgartens, welcher zu einem erholsamen Spaziergang einlädt. Das Residenzschloss Rastatt ist der prunkvolle Mittelpunkt der Stadt und gilt als eines der schönsten Barockschlösser Deutschlands.

Die Bundesstraße B36 führt durch Rastatt und bietet Anbindung zur B3. Des Weiteren verfügt Rastatt über einen direkten Anschluss an die A5.
Der Rastatter Bahnhof bietet Anschluss an den Regionalverkehr.
                

                ZUR BEWERBUNG: Bei Interesse an einem Besichtigungstermin füllen Sie bitte die Selbstauskunft auf unserer Homepage aus. 
Bitte geben Sie die Objektnummer -7415- der Immobilie im dafür vorgesehenen Feld an. 

Hier gelangen Sie direkt zur Selbstauskunft: https://www.hug-ka.de/selbstauskunft.html

Sie erhalten anschließend eine Kopie Ihrer Anfrage.

Gerne können Sie uns in der Selbstauskunft weitere Informationen über sich zukommen lassen, die für die Vermietung von Relevanz sein könnten. Diese weiteren Angaben sind jedoch nicht zwingend, sondern völlig freiwillig und zum Zwecke der Terminvereinbarung nicht zwingend erforderlich, können jedoch die Vermietung im Einzelfall beschleunigen bzw. unnötige Besichtigungstermine vermeiden helfen. Aufgrund der hohen Nachfrage ist dies empfehlenswert.

Bei allgemeinen Fragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail an wohnungen@hug-ka.de

Evtl. zusätzliche Angaben können Sie jeder Zeit uns gegenüber durch eine E-Mail an wohnungen@hug-ka.de widerrufen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und im Einklang mit der DSVGVO gespeichert, verarbeitet und gelöscht.

Die Angaben zu den Vermietungsangeboten haben wir aufgrund der Aussagen des Hauseigentümers erstellt. Ein Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung insofern wird ausgeschlossen.