Wie aktuelle Marktberichte zeigen, so ist das Angebot an Miethäusern mit Garten derzeit knapp, während die Nachfrage nach solchen Objekten weiterhin hoch ist.

Gerade deshalb freue ich mich umso mehr, Ihnen diese gepflegte Doppelhaushälfte näher präsentieren zu dürfen. Denn mit einer Wohnfläche von ca. 250 m², die sich auf insgesamt 9 Zimmer (inkl. Hobbyraum) verteilt, eröffnet Ihnen das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot, das sowohl dem lebendigen Familienalltag als auch dem Wunsch nach Rückzugsqualität und flexiblem Arbeiten zu Hause gerecht wird.

Das Herzstück bildet dabei das Erdgeschoss mit seinem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der dank moderner Kochinsel ganz selbstverständlich zum familiären Mittelpunkt wird – ein Raum, der zugleich angenehm strukturiert wirkt und damit sowohl das gesellige Miteinander als auch ruhige Abende in stimmiger Atmosphäre trägt und sich über die breite Öffnung zur Südterrasse hin spürbar in den Außenbereich erweitert. Ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice nutzen lässt, ergänzen diese Ebene sinnvoll.

Über die elegante Holztreppe in Schreiner-Qualität gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit seiner klaren, alltagstauglichen Aufteilung überzeugt: Zwei gut geschnittene Kinderzimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen, während ein eigenes Kinderbad den Alltag spürbar erleichtert. Angrenzend daran befindet sich der vorteilhaft konzipierte Elternbereich mit Balkon, separater Ankleide und großzügigem Masterbad – eine private Rückzugssphäre, in der Komfort und Ruhe harmonisch zusammenfinden.

Eine Etage höher befindet sich das Dachgeschoss, dessen Räume sich je nach Bedarf vielseitig nutzen lassen und die Möglichkeiten des Hauses sinnvoll erweitern. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gleichermaßen als Jugend-, Gäste- oder Arbeitsbereich anbieten, wobei sich eines dank des angrenzenden Balkons besonders gut als großzügiges Gästezimmer eignet. Ein zusätzliches Badezimmer rundet diese Ebene ab und verleiht ihr eine angenehm eigenständige Wohnqualität.

Auch der Keller überzeugt mit praktischem Mehrwert: Zwei große, separate Abstellräume schaffen reichlich Platz für Vorräte, Haushalts- und Gartengeräte oder Fahrräder; hinzu kommt ein großzügiger, tagesbelichteter Hobbyraum, der – je nach Interesse – als Fitnessbereich, Kreativraum oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden kann. Abgerundet wird das Gesamtbild schließlich durch den schönen, gepflegten Garten, der in Verbindung mit der großen Südterrasse einen ebenso ruhigen wie stimmigen Rahmen bietet, um den Tag im Grünen entspannt ausklingen zu lassen.
            

                Otterfing, das „Gartentürl zum Oberland“, ist die nördlichste Gemeinde im Landkreis Miesbach, dem sie seit der großen Gebietsreform im Jahre 1972 angehört, als in deren Zuge die Anzahl der bayerischen Landkreise von 143 auf insgesamt 71 verringert worden ist.
Eingebettet in die bezaubernde Landschaftskulisse des bayerischen Voralpenlandes bietet die Gemeinde eine ausgesprochen hohe Wohn- und Lebensqualität, die in der Vergangenheit bereits auch schon manch bekannte Persönlichkeit aus Kultur, Sport und Gesellschaft angezogen hat.
Schließlich wird das traditionelle bayerische Flair der Gemeinde mit ihrem charmanten dörflichen Charakter nicht zuletzt von einem anspruchsvollen Käuferklientel geschätzt, das einerseits die erholsame Ruhe der ländlichen Umgebung zu schätzen weiß, aber andererseits auch die urbanen Vorzüge der Münchner Großstadt nicht missen will.
Denn neben der Nähe zu den Bergen und zahlreichen Seen hat Otterfing nicht nur einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert zu bieten, sondern punktet darüber hinaus auch mit einer exzellenten Verkehrsanbindung, dank der Pendler mit der S- Bahn oder dem Auto binnen kurzer Zeit in die bayerische Landeshauptstadt gelangen.
Und hier in „Bayerns schönstem Lindendorf“, wie Otterfing auch liebevoll genannt wird, befindet sich auch unser Ihnen präsentiertes Familiendomizil, das Ihnen und Ihrer Familie schon allein aufgrund seiner ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Lage eine ausgesprochen hohe Lebensqualität verspricht. Denn in einem ruhigen Wohnumfeld gelegen und eingebettet in eine gutsituierte Nachbarschaft, besticht das hier vorgestellte Einfamilienhaus mit seinen kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich in einem Umkreis von maximal rund 800 Metern befinden und gewissermaßen direkt vor Ihrer neuen Haustür liegen. Auch der rund 1.000 Meter entfernte Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung München, was die Lage auch für Berufspendler besonders komfortabel macht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Kita, Kindergarten und Grundschule, wodurch die familienfreundliche Lage des Hauses stimmig ergänzt und abgerundet wird.