Sie haben hier die seltene Möglichkeit, eine klassische Jugendstilvilla in einer sehr
bevorzugten Wohnlage in 25524 Itzehoe zu mieten.
Die Jugendstilvilla mit verklinkerter Fassade und originalen Stilelementen
wurde etwa 1914 erbaut und verfügt auch heute noch über den besonderen Charme dieser
Epoche. Zahlreiche Stilelemente sind erhalten und die besondere Raumaufteilung mit hohen
Decken und großzügigen lichtdurchfluteten Räumen prägen den besonderen Charakter dieser
einzigartigen Villa.
Hervorzuheben ist die Einzigartigkeit des Raumgefühls des Wohn- und Essbereiches mit dem
Weitblick in den Garten und dem dahinter liegenden Grünflächen ohne störende Bebauungen.
Das geräumige Wohn- und Esszimmer ist verbunden mit einer stielvollen Schiebetür mit dem
großen Zimmer nebenan. Hier sind hochwertige Parkettböden vorhanden. Zahlreiche originale
Stilelemente wie Stuckreliefs, die Diele mit der massiven Holzsitzecke und dem
eingemauerten Kamin, eine sehr schöne, großzügige Holz-Treppenanlage sowie Pitchpine-
Dielen. Die Originaltüren sind überwiegend erhalten sowie die
stilvollen alten gusseisernen Heizkörper. Die Deckenhöhen betragen ca. 4,20
Meter. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, die große Eingangsdiele mit Sitzecke und 
dem Kaminofen. Von der Diele aus geht es in die ca.189 m² große Erdgeschosswohnung mit 
fünf Zimmern, dem neuen Wannenbad und in die neue Küche mit Einbauküche.
Besonderer Blickfang sind das ca. 55 m² große Wohnzimmer und das ca. 31 m² große Zimmer
mit ca. 4,20 Metern Deckenhöhe. Beide Zimmer haben den Blick und eine Zugangstür zum
Garten und zur Terrasse. Es kommt einen vor, als sei die Zeit hier stehengeblieben. Dieses
Gefühl ist nicht zu beschreiben, Sie müssen es erleben. Sie können hier auch Wohnen und 
Arbeiten kombinieren. Im Keller befindet sich der ehemalige Pool und der Weinkeller. 
Eine Garage gehört zum Objekt. Sie können auch weitere zwei Zimmer 
im Erdgeschoss dazu anmieten. Somit hätten Sie dann ca. 190 ².
Kaltmiete:	1.4000€
HK:           	350€
NK:			100€
Kaution:		2.800€
Frei ab dem 01.03.2026