Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, Baujahr 1993, in Weßling. Das Haus verfügt über 2 Vollgeschosse und ist voll unterkellert. Eine Garage mit Carport bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Die Wohnqualität ist normal. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus wird ab dem 01.01.2026 verfügbar sein.
Voll eingerichtete Küche.
Grosse Terrasse und Balkon.
Gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen.
Einfamilienhaus mit grossem Garten am Weßlinger See
Untere Seefeldstraße 2b,
82234 Weßling
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 157 m2 |
| Nutzfläche | 304 m2 |
| Grundstücksfläche | 800 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 400 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.900 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7.5 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 80,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
80,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Zwischen S-Bahn und See – Ihr neues Zuhause wartet.
Sie suchen ein neues Zuhause in bester Lage? Dieses großzügige Einfamilienhaus wartet auf Sie – perfekt gelegen zwischen der S-Bahn-Station und dem idyllischen Wesslinger See. Verbinden Sie Komfort mit Natur und optimaler Anbindung nach München!
Weßling, eine charmante Gemeinde im Landkreis Starnberg, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zum idyllischen Weßlinger See. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn-Linie S8 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach München bietet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern in der umliegenden Natur laden zur Erholung ein.
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Untere Seefeldstraße 2b, 82234 Weßling
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