Das neuwertige, sehr großzügige Einfamilienhaus mit über ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Vollkeller befindet sich im Centrum von Schwarzenbek, hat 8 Zimmer, einen 500 m² großen Garten, der 2 seitig vom Wald begrenzt ist. 2010 wurde das Einfamilienhaus komplett kernsaniert. Der Eingang ist auf der rechten Seite des Hauses von dem man direkt durch einen Windfang den großen Flur betritt. Vom Flur gehen ein Gäste WC und die schöne helle Küche ca. 24m² ab, sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem Kamin und einen Terrassenzugang zum schönem gestalteten Garten. Der Treppenaufgang ist gefliest. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss mit 5 Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne + separater Dusche, WC, Waschbecken. Der Spitzboden wurde zu einem kinderfreundlichen Spielzimmer ausgebaut. Das Haus hat einen lichtdurchfluteten Vollkeller mit vielen Räumlichkeiten.
Einfamilienhaus zu vermieten, familienfreundlich und groß
Hamburger Straße 26,
21493 Schwarzenbek
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 190 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 500 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | + 300 € |
| Gesamtmiete | 2.200 € (zzgl. Heizkosten) |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 227,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Keller: ca. 100m² Mehrere Kellerräume haben eine Deckenhöhe von ca. 2m. Die Kellerfenster befinden sich oberhalb der Erdhöhe mit Tageslicht und sind trocken daher keine Feuchtigkeit. Der gesamte Keller ist mit Bodenfliesen und Sockeln versehen. Die gesamte Haustechnik ist in einem Kellerraum untergebracht. Erdgeschoß ca. 100m² Eingangsbereich und das Wohnzimmer sind nach Süden gerichtet. Diele als äußerst großzügiger Eingangsbereich mit Windfang und Platz für eine Garderobe. Gesamtes Erdgeschoß mit 50 x 50cm Bodenfliesen und Sockeln gefliest. Modern gestaltetes Gäste-WC. Im EG befinden sich 2 weitere Zimmer und ein separater Stauraum. Wohnzimmer raumhohe Fenster, Terrassentür als Zugang zum Garten, davor Terrasse Neuer Kamin wurde im Wohnzimmer eingebaut. Alle Zimmertüren im gesamten Haus, Oberfläche Buche, mit Holzzargen und Röhrenspantürblättern, hochwertigen Drücker Garnituren. Große Einbauküche mit neuwertigem Tresen und gemütlichem Essbereich. Dachgeschoß ca. 80 m² Vollbad: Dusche, Fußbodenheizung, Fliesen aus Granit Fußboden im Dachgeschoß mit 50 x 50 cm Fliesen mit Sockel, sehr modern. Holztüren, Oberfläche Buche. Schlafzimmer mit Balkon zur Südseite mit Rostfreiem Geländer Spitzboden ca.40m² Vom Dachgeschoß zum Spitzboden führt eine Wendeltreppe aus Holz. Der 40 m² große Spitzboden ist als kinderfreundliches Spielzimmer ausgebaut, und hat einen hochwertigen Dielenboden. Garten ca. 500m² Im hinteren Teil des Gartens auf der Ost- und Nordseite des Hauses grenzt das Grundstück an einem schönen Wald, daher hat man von der großzügigen, gestalteten Terrasse einen schönen Waldblick. Über die Terrasse kann man über zwei verschiedene Treppen den restlichen, modernen gestalteten Garten betreten. Zum Aufenthalt ist ein einladender Pavillon vorhanden.
Lage
Das Objekt liegt im Centrum Schwarzenbek. Die Lage ist sehr zentral, Schulen, Kitas, Spielplätze, Sportanlagen, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Stadtpark und vieles mehr, sind alle in unmittelbarer Nähe. Direkte Bahnverbindung bis Hamburg Hauptbahnhof in 20 Minuten erreichbar. Auto Entfernung zum Hamburger Flughafen ca. 46,1 km ca. 52 Minuten. Autobahnanbindung, wie A24 befindet sich ca. 13 Minuten entfernt.
Adresse
Hamburger Straße 26, 21493 Schwarzenbek
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schwarzenbek