Dieses exklusive, neuwertige Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche und 290 m² Grundstücksfläche wurde 2021 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Wabe-Schunter von Braunschweig. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet ein stilvolles Wohnambiente. Zwei Außenstellplätze sorgen für komfortables Parken. Ladestation für Elektrofahrzeug. Die Einbauküche ist bereits vorhanden / teilmöbliert. Das Haus ist ab dem 01.02.2026 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die angegebenen Nebenkosten umfassen bereits Strom, Wärme, Wasser und Abwasser.
Neuwertiges 5-Zimmer Einfamilienhaus in Wabe-Schunter, Braunschweig
Steinsamenstraße 3,
38108 Braunschweig
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 135 m2 |
| Grundstücksfläche | 290 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.090 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 420 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.510 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6000 |
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Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Der Stadtteil Wabe-Schunter in Braunschweig zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, was eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Grundriss
20211204 Grundriss OG
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20211204 Grundriss EG
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20211204 Lageplan
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Adresse
Steinsamenstraße 3, 38108 Braunschweig
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Wabe-Schunter