Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Westen von Speyer und bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das Grundstück umfasst rund 657 m² und verfügt über einen Garten sowie eine Terrasse. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich, ergänzt durch eine Küche, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet 4 gut geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen Balkon sowie ein Tageslichtbad. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen stehen im Keller zur Verfügung.
Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, helle Räume und die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Anbindung.
            

                Speyer West wird vom Woogbach in zwei Teile gegliedert. Im Woogbachtal gibt es Grünanlagen und Kleingärten. Außerdem befinden sich in diesem Bereich die Burgfeldschule, die Edith-Stein-Schule und die Berufsschule Speyer, die Johann-
Joachim-Becher-Schule. In der Nähe sind auch eine Postfiliale, Lebensmittelmärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Spielplätze und der Wochenmarkt am Berliner Platz. Die kreisfreie Domstadt liegt am linken Rheinufer, etwa 25 km südlich von Ludwigshafen und
Mannheim, in der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die historische Innenstadt schafft einen
ansprechenden Rahmen für eine lebhafte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer hat ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber sind Verwaltungen und Kirchen, während die Industrie eine geringere Rolle spielt. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 und B 39 und bietet einen S-Bahn- Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar mit dem ICE-Knotenpunkt
Mannheim.