Umfangreich modernisiertes Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Das im Jahr 2022 umfassend sanierte Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand. Die Erneuerungen umfassen eine neue Außendämmung, moderne Fenster teils mit Jalousien, ein vollständig überarbeitetes Dach sowie eine neue Heizungsanlage. Auch der Außenbereich wurde neugestaltet und um praktische Müllplätze ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus großzügige Raumstrukturen für vielfältige Lebensmodelle – von der großen Familie bis zur kombinierten Wohn- und Arbeitsnutzung.

Hochwertige Wohnräume mit besonderem Komfort

Die Wohnräume wurden mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit pflegeleichten Fliesen überzeugen. Das eindrucksvolle Masterbad bildet das Highlight des Hauses: eine freistehende Badewanne als Mittelpunkt des Raumes, ergänzt durch eine großzügige, begehbare Dusche – ein Wohlfühlbereich mit exklusivem Charakter. Die Küche bietet neben einer modernen Einbauküche auch einen Kamin sowie Platz für einen großen Esstisch. Ein weiterer Kamin im Wohnzimmer schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Souterrain

Im Untergeschoss steht ein ca. 30 m² großer Partyraum bereit, der dank Wasseranschluss, Hebeanlage und Kaminzug vielseitig ausgebaut werden kann. Ob Hobbyraum, Studio oder privater Rückzugsort – hier bietet sich gestalterische Freiheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung im Souterrain, die derzeit vermietet ist und zusätzliche Erträge ermöglicht.

Großzügige Außenbereiche mit Doppelgarage

Das Grundstück bietet einen ruhigen Garten, eine Doppelgarage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Die weitläufige Außenfläche schafft Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenprojekte und Erholung im Grünen. Damit verbindet die Immobilie moderne Wohnansprüche mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Energieeffizienz und zeitgemäße Haustechnik

Durch die umfassende Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Immobilie auch energetisch auf einem modernen Stand. Die neue Außendämmung, moderne Fenster sowie die erneuerte Heizungsanlage sorgen für effiziente Betriebswerte und ein angenehm reguliertes Raumklima. Diese Maßnahmen erhöhen nicht nur den Wohnkomfort, sondern reduzieren langfristig die Energiekosten. In Verbindung mit der soliden Bausubstanz und den nachhaltigen Modernisierungen entsteht ein zukunftssicheres Wohnobjekt, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Perspektiven bietet.
            

                Attraktive Wohnlage am Fuldaer Stadtrand – Ruhe, Weitblick und kurze Wege

Die Mambachstraße in Petersberg verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit der Nähe zur lebendigen Barockstadt Fulda. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weiten Blickachsen und einer harmonischen Umgebung bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf urbane Angebote verzichten möchten. Spazierwege, Grünflächen und sanfte Hanglagen schaffen ein angenehmes Umfeld, das sowohl Erholung als auch Bewegung im Alltag unterstützt.

Im direkten Umfeld stehen sämtliche wichtigen Einrichtungen bequem zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar, ebenso Kindertagesstätten und Schulen. Petersberg verfügt darüber hinaus über ein aktives Vereinsleben, vielfältige Freizeitangebote und eine gute gastronomische Struktur, wodurch der Standort besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu Fulda erweitert das Angebot zusätzlich um ein breites Spektrum an Kultur, Shopping und Dienstleistungsangeboten.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A7, mehrere regionale Bundesstraßen und der ICE-Bahnhof Fulda ermöglichen komfortable Verbindungen in alle Richtungen – ob Kassel, Würzburg, Frankfurt oder weiter entfernte Zielorte. Pendler profitieren von kurzen Wegen, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Damit vereint die Mambachstraße zwei wesentliche Vorteile: die Entspannung eines naturnahen Wohngebiets und die schnelle Erreichbarkeit eines dynamischen Wirtschafts- und Bildungszentrums.
                

                Hinweise:

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