Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie "in Nordseenähe"? Mit einer zusätzlichen Wohneinheit für z.B. Ihre Kinder? Als Generationenhaus? Dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen.

Die Immobilie wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet.
2018/2019, 2021 wurde die Immobilie renoviert. So wurden unter anderem ein Teil der Fenster, die Haustür, der Großteil der Elektrik nebst Sicherungskasten, das Bad (im Erdgeschoss nebst Leitungen) erneuert. Zudem wurde in der Küche und Kinderzimmer ein neuer Estrich eingebaut.  
2020 wurde eine neue Gastherme installiert und ein Teil der Heizkörper erneuert.

Im Außenbereich wurde der Abstellraum saniert und eine Drainage verbaut.

Es verteilen sich im Erdgeschoss auf 108m²  ein Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, sep. WC, Diele und Abstellraum.
Das Obergeschoss hat eine Größe von 67,5m². Hier finden Sie ein Wohn / Ess / Kochbereich mit Ausgang zur Dachterrasse, 2 Schlafzimmer, ein modernes Bad, sep. WC und Abstellraum.

Mit übernommen werden kann die Einbauküche. Diese ist jedoch nicht Bestandteil der Mietsache.

Zur Immobilie gehört eine massive Garage mit angrenzendem Abstell, -Heizungsraum.
            

                Nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt, abseits vom Trubel der Küstenbadeorte, zwischen der Kreisstadt Wittmund und dem Nordseebad Carolinensiel, befindet sich der kleine Ort Altfunnixsiel. 

Nach Carolinensiel mit seinen malerischen Häfen und Badestrand sind es nur 5 km. Moderne Einkaufszentren, Bahnhof, Krankenhaus,Ärzte und Apotheke befinden sich in der 9 km enfernten Kreisstadt Wittmund.
                

                ANBIETER OBJEKT ID: EF-1057-230EF

Weitere Bilder, Grundrisse und Lagepläne senden wir Ihnen gerne per eMail zu.

Mehr Infos zu diesem Angebot und weitere Immobilien entlang der Nordsee und den ostfriesischen Inseln unter www.remax-immoteam.de
Ihr Ansprechpartner: 
Erich Fecht 

04462-923 28- 28
0172-42 70 235

Anbieterhinweis zum Energieausweis EnEV 2014.


Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1963
Baujahr des Energieträgers: 1990 lt Ausweis, 2020 neu
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs / Endenergieverbrauchs:  265kWh/(m² a)
Ausweis ausgestellt am: 27-09-2017
Ausweis gültig bis: 26-09-2027
Warmwasser enthalten: Ja

Der Endenergiebedarf wurde vor der Modernisierung (mit alten Fenstern und alter Heizungsanlage) berechnet!


Mietpreis: 1,300,-€ zuzüglich Nebenkosten
Die Kaution beträt 2 Monatskaltmieten.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Geschäftsführer: Erich Fecht Registergericht: Amtsgericht Wittmund, Schloßstr. 11, 26409 Wittmund
Steuernummer: 71/112/00927, Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer für Ostfriesland und Papenburg (IHK), Ringstraße 4, 26721 Emden.