Dieses kernsanierte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Duisburg-Baerl und bietet ein modernes sowie großzügiges Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich der viel Licht und Raum für gemeinsames Wohnen schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und die Küche mit Zugang zum Garten.
Das Haus verfügt über mehr als 120 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Auch die beiden Garagen sind voll unterkellert.
Zum Objekt gehören:
über 120 m² Wohnfläche inkl. Anbau
2 Stellplätze
2 Garagen (vollunterkellert)
Vorgarten
großer Garten
voll unterkellertes Haus
Einfamilienhaus in Duisburg-Baerl zu vermieten
47199 Duisburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 380 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
Kosten
| Kaltmiete |
1.599 € |
|---|---|
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.599 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Duisburg-Baerl – einem beliebten Stadtteil im Westen von Duisburg mit dörflichem Charakter und naturnaher Umgebung.
Baerl zeichnet sich durch seine günstige Lage zwischen Stadt und Natur aus. Die Nähe zum Rhein und zum Baerler Busch bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Rad- und Freizeitaktivitäten in grüner Umgebung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten im näheren Umfeld gut erreichbar.
Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Duisburg, Moers und Rheinberg ist durch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen unkompliziert gewährleistet, was den Standort sowohl für Familien als auch Berufspendler attraktiv macht.
Insgesamt besticht Baerl durch seine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnqualität – kombiniert mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Adresse
47199 Duisburg
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Preis- und Lageinformationen
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