Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Ingelheim am Rhein. Mit ca. 205 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 614 m² bietet das Haus viel Platz, Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.

Das freistehende Architektenhaus (Baujahr 1978) wurde zwischen 2016 und 2022 umfassend modernisiert, darunter neue Fenster (2022) und zahlreiche Renovierungen, die den modernen Wohnkomfort unterstreichen.

Raumangebot:
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 8 Zimmer, darunter:
✅ 5 geräumige Schlafzimmer
✅ 2 Badezimmer 
✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich von über 58 m² mit Galerie und Stuckelementen

Ausstattung & Technik:
✅ Hochwertige Einbauküche
✅ LAN-Anschlüsse in fast allen Zimmern (ideal für Home-Office)
✅ Elektrische Rollläden zentral steuerbar
✅ Böden aus Parkett und Fliesen
✅ Praktisches Gäste-WC und Abstellraum in Erdgeschoss

Außenbereich & Parken:
✅ Großzügiger Garten mit altem Baumbestand
✅ Garage und Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge

Highlights im Überblick
✅ Wohnkomfort: 8 Zimmer, Galerie-Wohnbereich, offene Deckenhöhe
✅ Zustand: Modernisiert 2016–2022, energetische Fenster, leicht gedämmte Fassade
✅ Ein Kellerraum steht leider nicht zur Verfügung
✅ Heizung: effiziente Gaszentralheizung

Dieses gehobene Einfamilienhaus vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und wartet darauf, Sie und Ihre Familie willkommen zu heißen.
            

                Ingelheim am Rhein ist eine charmante Stadt, die den perfekten Wohnort für diejenigen bietet, die sowohl Ruhe als auch Stadtnähe suchen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés finden. 

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bus und Bahn, die eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Städten Mainz und Wiesbaden ermöglichen. Für Autofahrer ist die Autobahn A60 leicht erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Region gewährleistet.

Ingelheim am Rhein ist auch für seine malerische Umgebung bekannt, mit dem malerischen Rheinufer und zahlreichen Wander- und Radwegen, die direkt vor Ihrer Haustür beginnen. Die grünen Parks und Spielplätze in der Nähe machen diese Lage ideal für Familien. 

Zusätzlich befinden Sie sich in unmittelbarer Nähe zu ausgezeichneten Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Die Kombination aus idyllischer Wohngegend und hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Mieter, die Qualität und Komfort schätzen.
                

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Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Angaben des Vermieters und wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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