Objektbeschreibung:
Das 148 m² große, Reihenmittelhaus liegt im schönen 61267 Neu-Anspach (Ortsteil: Hausen-Arnsbach) und wurde 2025 aufwändig renoviert. Das Haus wurde mit einer Photovoltaik-Anlage inklusive Stromspeicher und einer Warmwasserwärmepumpe ausgestattet. Die Rollläden und die Beleuchtung sind in eine Smart-Home-Steuerung integriert.

Erdgeschoss: Offene Küche, Wohn-Esszimmer, Gäste WC

Obergeschoss: 3x Zimmer und Bad (Dusche, Badewanne, 2x Waschbecken und WC)

Dachgeschoss: Galeriezimmer mit optionalen WC oder begehbarer Kleiderschrank

Kellergeschoss: Technikraum, großer Heizungskeller, 1x großes Zimmer mit Tageslicht

Garten

Garage im Garagenhof

Die Fassade (inklusive Treppe und Vordach) sowie Terrasse werden im Frühjahr 2026 neu gestaltet.

Die Photovoltaikanlage wird dem Mieter vollumfänglich zur Verfügung gestellt und kann im besten Fall 4500 KWh/a an Strom erzeugen.

Die Warmwasseraufbereitung wird mit einer Warmwasserwärmepumpe erzeugt und wird durch die angeschlossen Photovoltaikanlage unterstützt.

Die Heizung wird über das Medium Gas betrieben. Das Dach wurde neu gedämmt, so dass die Heizung in den Sommermonaten abgeschaltet werden kann.

Miet-Kaution: 3 Monatsmieten
            

                Neu-Anspach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guter Anbindung durch die Taunusbahn Richtung Frankfurt und Bad Homburg sowie schnellen Wegen zu den Autobahnen A5 und A661. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Läden, sind schnell erreichbar. Familien profitieren von zahlreichen Kitas sowie der Adolf-Reichwein-Schule (Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe).
Die Stadt liegt im Naturpark Taunus und bietet vielseitige Freizeitmöglichkeiten, z. B. den bekannten Hessenpark. Moderne Mobilitätsangebote wie flux-Stationen runden das Gesamtbild ab – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung kombinieren möchten.