Zur Vermietung steht ein hochwertiges, energieeffizientes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Sankt Augustin-Buisdorf. Das Haus wurde 2022 in KfW-40-Bauweise errichtet und als Doppelhaushälfte konzipiert – steht jedoch freistehend, da das benachbarte Grundstück unbebaut ist. Dadurch genießt man den Komfort und die Privatsphäre eines freistehenden Hauses.
Es bietet modernsten Wohnkomfort auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 507 m².

Ausstattung & Highlights

- Energieeffizienter Neubau (KfW 40)
- Moderne Luft-Wärme-Pumpe Stiebel Eltron 5 plus sowie Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten.
- Edles Eichenparkett, moderne Sanitäranlagen und eine stilvolle, offene Küche.

Helle, offene Raumgestaltung

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Erker und großer Fensterfront zum Garten – viel Licht und schöner Blick ins Grüne.

Voll ausgestattete Bäder

- Obergeschoss: 2 Badezimmer (eins davon en suite am Elternschlafzimmer)
- Erdgeschoss: Gästebad mit WC

Durchdachter Grundriss

- OG: 3 Schlafzimmer/Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en suite, separates Familienbad
- EG: Offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Büro/Gästezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer unter der Treppe, Hauswirtschaftsraum mit Technik
- Im Eingangsflur befindet sich ein großzügiger Einbauschrank (Garderobe), der wertvollen Stauraum schafft.
- Ein Speicher bietet weiteren Platz zur Lagerung und sorgt dafür, dass im Wohnbereich alles aufgeräumt bleibt.

Grundstück & Außenbereich

Der Garten bietet eine ideale Größe für Familien und Ruhesuchende. Es gibt keine direkten Nachbarn: Auf einer Seite verläuft ein kleiner Anwohnerweg, auf der anderen Seite grenzt das Grundstück an eine Wiese. Eine überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

            

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Ortsteil Buisdorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: A3 und A560 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler Richtung Bonn oder Köln. Die Städte Siegburg und Hennef liegen ganz in der Nähe und sind auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.