Dieses frisch renovierte Reihenendhaus im begehrten Kurteil Duhnen kombiniert klassische Backsteinarchitektur mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 165 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Großzügigkeit und Stil legen. Über vier Ebenen verteilt, überzeugt es mit durchdachter Raumaufteilung: Im Untergeschoss stehen ein Hobby- und Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung , ideal für Fitness, Freizeit und Ordnung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen ein; ein Gäste‑WC sowie ein sonniger Wintergarten mit direktem Zugang zum Keller runden das Ensemble ab. Im Obergeschoss sorgen zwei helle Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad für Wohlfühlatmosphäre. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen sonnige Nachmittage mit Blick in den eigenen Garten ermöglicht  Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Wohnraum, einer integrierten Pentry‑Küche und einem Duschbad – perfekt als Gästebereich, Teenagerdomizil oder Homeoffice  Zusätzlich verfügt das Haus über einen ausgebauten Spitzboden mit eigenem Bad
            

                •      ca. 165 m² Wohn-Nutzfläche auf vier Ebenen 4 Zimmer, 2 Bäder 
•Grundstück ca. 600 m² mit Garten, Wintergarten und Balkon 
•Keller, Stellplatz, Gäste‑WC, Spitzboden 
•Gasheizung (Energieklasse F) 
•Haustiere erlaubt; Nebenkosten ca. 200 €, Kaution 4.500 €
        •Gas und Strom müssen selbst beim Versorger angemeldet werden
        •Einbauküche
        •Gartenhaus
        •Fliegengitter, Markise, Plissees
        •Abstellkammer
               

                Duhnen ist ein Ortsteil von Cuxhaven an der niedersächsischen Nordseeküste Westlich der Kernstadt gelegen, treffen hier Sandstrand und Wattenmeer aufeinander; man kann baden, promenieren oder Restaurants und Cafés besuchen  Duhnen wird als Nordseeperle bezeichnet; Cafés, Restaurants und Boutiquen sorgen für lebendige Promenaden, Wattwanderungen zur Insel Neuwerk  Thalasso‑Angebote, ein Erlebnisbad und das Duhner Wattrennen, erweitern das Freizeitangebot.
                

                Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Objekt zu präsentieren.

Unser Vorgehen für Interessenten:

1. **Erstkontakt:** Wir bitten Sie, den Erstkontakt über das angegebene Portal zu initiieren. Bitte verzichten Sie auf telefonische Anfragen.

2. **Mieterselbstauskunft:** Im nächsten Schritt ist eine Mieterselbstauskunft erforderlich. Diese Unterlagen helfen uns, Ihren Anspruch als potentieller Mieter besser zu beurteilen.

3. **Besichtigung:** Nach erfolgreicher Prüfung der Mieterselbstauskunft laden wir Sie herzlich zu einer exklusiven Besichtigung der Immobilie ein.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Schritte zur Besichtigung werden wir in Abstimmung mit Ihnen individuell vereinbaren.

Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, freuen uns jedoch auf das respektvolle Einhalten des oben skizzierten Verfahrens.

Die Bilder wurden mit KI optimiert, um Ihnen einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Immobilie zu geben.