Willkommen zu dieser ansprechenden Gelegenheit, ein großzügiges Split-Level-Haus aus dem Baujahr 1980 anzumieten, das mit einem einzigartigen Raumkonzept punktet und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. 

Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.100 m². Bereits beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumaufteilung auf. Das Split-Level-Design schafft verschiedene Ebenen, die einen harmonischen Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen ermöglichen und das Wohnerlebnis besonders interessant gestalten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-/ Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Die offene Gestaltung lässt sich vielseitig nutzen und sorgt für ein angenehmes Ambiente zu jeder Tageszeit.

Die insgesamt vier Zimmer und drei Bäder des Hauses bieten viel Platz für individuelles Wohnen und sind prädestiniert für Familien, Paare mit Raumbedarf oder auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Alle Räume sind herrlich funktional angeordnet und genießen viel Tageslicht. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für wohlige Temperaturen und trägt zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Mit diesem Split-Level-Haus verbinden sich die Vorteile einer großzügigen, durchdacht gestalteten Wohnfläche und eines beeindruckenden Grundstücks zu einer seltenen Gelegenheit in dieser attraktiven Wohngegend. Mit etwa 1.100 m² eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten – sei es für Freizeitgestaltung im Grünen, Anlegen von Beeten oder Spielbereiche für Kinder. Die südliche Ausrichtung des Gartens bietet viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen im Freien ein. 

Die ruhige Wohnlage bietet Privatsphäre und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs angebunden. 

            

                Dieses charmante Haus befindet sich in bevorzugter Lage inmitten von Buchholz i.d.N., absolut ruhig und doch zentral, etwa 25 km südlich von Hamburg, gelegen. Die Kleinstadt ist mit seinen rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Harburg und aufgrund seiner hohen Wohnqualität besonders beliebt. Leben im Grünen, eine optimale Infrastruktur und eine gute Nahverkehrsanbindung macht diesen Ort so beliebt. 

Auch Ihre Gesundheit ist in Buchholz in den allerbesten Händen. Ärzte aller Fachrichtungen und das nahegelegene Krankenhaus sorgen sich um Sie und Ihre Lieben. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, sämtliche Schulzweige und kulturelle Veranstaltungen werden in unmittelbarer Nähe angeboten. Buchholz i.d.N. ist auch bekannt als die Sportstadt und bietet für Hobby- oder auch Profisportlern eine große Auswahl, wie Hockey, Golf, Schwimmen, Tennis, Reiten und vieles mehr. 
Den Bahnhof erreichen Sie bequem und von dort aus die Hamburger Innenstadt mit dem Metronom in ca. 20 Minuten. 

Wenn Sie nicht auf Ihr Auto verzichten möchte, genießen Sie die gute Anbindung über die B 75 zur A1 oder A7 und sind ebenfalls in nur ca. 30 Minuten mitten in der Hamburger Innenstadt. 
                

                Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Buchholz i.d.N. Anfang 2019 wurde das Haus umfangreich renoviert und modernisiert. 

Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenparkett Fußboden ausgestattet und verfügen über eine integrierte Fußbodenheizung, modern ausgestattete Bäder mit hochwertiger Badkeramik sowie eine neue moderne Nolte- Einbauküche runden das ansprechende Gesamtbild ab. Darüber hinaus verfügt das Haus über neue Kunststofffenster sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher, wodurch die Nebenkosten entsprechend gering gehalten werden können. 

Im gesamten Erdgeschoss präsentieren sich Ihnen gut geschnittene, helle und freundliche Räume. Direkt neben dem ca. 60 m² große Wohn-/ Essbereich befindet sich die nach Süden ausgerichtete ca. 30 m² große Terrasse mit Blick in den Garten. Hier können Sie bis in den späten Abend hinein herrlich ruhige und erholsame Stunden im Kreise der Familie und / oder mit Freunden genießen. Das ebenfalls im Erdgeschoss befindliche Elternschlafzimmer verfügt über ein großes, nach Westen ausgerichtetes Fenster sowie ein anliegendes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne. 

Über den Eingangsbereich mit Treppenaufgang erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren zwei geräumigen Zimmern, die wahlweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können sowie ein separates, modern ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. 

Zum Haus gehören außerdem großzügige Abstellflächen sowie ein separater Bereich für Waschmaschine und Trockner. Parkmöglichkeiten in der Garage, aber auch zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück stehen Ihnen zur Verfügung. Sollten Sie über ein E-Auto verfügen, können Sie dieses über die hauseigene Wall-Box aufladen.