Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 215 m² Wohnfläche und 711 m² Grundstücksfläche steht ab dem 01.02.2026 zur Vermietung. Das Haus wurde 1975 erbaut und verfügt über 6 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen. Es bietet ein großzügiges Platzangebot für Familien. Die frisch renovierte Innenausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltung. Zwei WC und ein Badezimmer sind vorhanden, außerdem Balkon und Terrasse. Das Haus ist unterkellert, hat eine reizvolle Hanglage und bietet somit zusätzlichen Wohn- und Stauraum. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 215 m2 |
| Nutzfläche | 280 m2 |
| Grundstücksfläche | 711 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.200 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 350 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.550 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 6.600,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
Beschreibung des Objekts
Lage
Heiningen ist eine attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre.
Adresse
Kastanienallee 80/1, 73092 Heiningen
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