Wir bieten Ihnen hier ein top gepflegtes RMH in einem sehr schönen und ruhigen Neubaugebiet (1994) an.
Das Haus wurde so gebaut, das es jeweils eigene Aussenmauern mit eigener Dämmung hat.
Über 3 Etagen bietet diese Wohnimmobilie einen hohen Komfort für die gesamte Familie an.
Ein schöner Garten mit Westaussrichtung , lädt zum Verweilen und spielen ein.
Über die große Eingangsdiele mit Gäste-WC (Fenster ) erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit einer hochwertigen offenen Küche ( incl. )
In der 1 Etage befinden sich ein sehr großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche.
Darüber hinaus erhalten Sie 3 Schlafräume.
Das helle und offene Treppenhaus führt Sie in das ausgebaute DG, welches wunderbar als Atelier genutzt werden kann.
Der große Keller verfügt über einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Küche wird mit vermietet gegen Gebühr 50 Euro
TOP gepflegtes EFH in ruhiger Familienfreundlicher Lage von Viersen !!
41748 Viersen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 155 m2 |
| Nutzfläche | 76 m2 |
| Grundstücksfläche | 210 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaltmiete |
1.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.150 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 KM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Neue Gas-Zentral Heizung ( ca. 4 Jahre )
schnelles Internet im gesamten Haus zzt. 400, möglich sind 700
hochwertige Einbauküche ( inc. )
Kunststofffenster mit Isolierverglasung ( alle abschliesbar und einbruchsicher)
EG mit elektrischen Rollläden über Zeitschaltuhr
60 qm Keller
Gäste -WC mit Fenster
Bad mit Badewanne und Dusche sowie Fenster
Garage mit Strom und Fenster und Zugang zum Garten
separater Stellplatz mit Zugang zum Garten, beides gesichert durch einen hochwertigen Zaun
Garten mit Westaussrichtung , Terrasse und Teichanlage
Markisenüberdachung
38 qm ausgebautes Atelier im DG mit kompletter Dämmung
Das Haus wurde mit eigenen Aussenmauern und Dämmisolierung gebaut.
Lage
Das Objekt liegt in einer schönen, gepflegten EFH Siedlung mit Spielstraßen.
Von hieraus erreichen Sie in wenigen Autominuten die A61 nach Mönchengladbach und Venlo.
Die A 52 nach Düsseldorf ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Innenstadt von Viersen ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können auch fußläufig erreicht werden.
Kindergarten, Grundschule , sowie Sportstätten runden das Wohngefühl ab.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie unsere AGB's.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Zwischenverkauf vorbehaltlich
Adresse
41748 Viersen
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Preis- und Lageinformationen
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