Diese erstklassige, als Energie-Effizienzhaus 55 neu erbaute Doppelhaushälfte am Ortseingang von Unterweilbach steht zur Anmietung ab dem 01.03.2026
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von fast 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Galerie. Einschließlich der attraktiven und großen Galeriefläche mit fast 33m², stehen insgesamt 4 großzügig geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Die beiden Bäder im Obergeschoss (Duschbad und Badewannenbad) wurden mit hochwertigen Installationen und Fliesenböden ausgestattet und verfügen, wie alle anderen Zimmer auch, über Tageslicht. Das äußerst komfortable und wohntaugliche Kellergeschoss, erreichbar über die innenliegende Treppe verfügt über sämtliche Räumlichkeiten und einer Gesamtnutzfläche von weiteren 66m².
Das Haus wird mit einer hochwertigen Einbauküche vermietet.
Zum Haus gehören neben dem gen Süd/Ost ausgerichteten Balkon im Obergesschoss und der wunderbaren Terrasse samt Garten, zudem noch zwei weitere PKW Außenstellplätze.
Den beigefügten Grundrissplänen entnehmen Sie die detaillierte Raumaufteilung.
Manche mögen's anders - traumhafte Neubau DHH zum Erstbezug bei Hebertshausen/Lkr.Dachau
85241 Hebertshausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Nutzfläche | 66 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.03.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.100 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8550 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | expose.parameter.energySourcesEnev2014.WOOD_CHIPS |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 17,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
17,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- EnergieEffizienzhaus 55
- hochwertige Echtholz - Parkettböden/Fliesen/Naturstein
- Tageslichtbäder mit Badewanne/begehbarer Dusche/Bidet
- Garten/Gartenterrasse
- Balkon
- Einbauküche
- 2 PKW Außenstellplätze
- 3 WC's
- Fußbodenheizung / Holzhackschnitz / Fernwärme
- komplett unterkellert
Lage
* Hebertshausen, OT Unterweilbach, in idyllischer Ortsrandlage gelegen (Gutshof/Schloss Unterweilbach)
* S-Bahnhof Hebertshausen (S2) st ca. 2 km entfernt. Die Fahrtzeit nach Dachau beträgt ca. 5 Autominuten, zum Münchner Flughafen ca. 20 Autominuten. Die Münchner Innenstadt erreicht man nach ca. 30 Min. Fahrzeit
* öffentliche Anbindung über ortseigene Bushaltestelle
* Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegener Umgebung (Röhrmoos, Hebertshausen, Dachau)
* KIta/Kiga/Schulen in nahegelegener Umgebung (Hebertshausen, Dachau, Markt Indersdorf)
Sonstige Angaben
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden Sie uns mit Ihrer Anfrage, aussagekräfte Informationen hinsichtlich Ihres Anmietungswunsches.
Herzlichen Dank.
Grundriss
Grundriss Ergeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Galerie
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Grundriss Kellergeschoss
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Adresse
85241 Hebertshausen
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