Kaum zu glauben - aber wahr: das Reiheneckhaus in unmittelbarer Zentrumslage!
Die Lage einfach hervorragend: zentral und trotzdem ruhig!
Alle Schulen - Grund-und Mittelschule sowie Gymnasium - sind binnen weniger Minuten fussläufig zu erreichen. Den Starnberger See erreichen Sie fussläufig innerhalb von 10 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten sowie S-Bahn  innerhalb von 5 Minuten. 

Mit 5 Zimmern, verteilt auf 141,69 m² fühlt sich die ganze Familie wohl. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf 4 Etagen und lässt viele Nutzungsmöglichkeiten offen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit vorgelagerten 2 Terrassen auf 2 Ebenen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer spendet gemütliche Wärme an kalten Tagen. Treffpunkt der Familie ist der Essbereich vor der geschmackvoll eingerichteten Landhausküche. 
Auf gleicher Etage befindet sich auch ein Gäste WC.

Im 1. OG befindet sich der Elternschlafbereich mit angrenzender Terrasse sowie ein Kinderzimmer und ein hochwertiges Designerbad mit Doppelwaschbecken. 

Das Atelier im Dachgeschoß (37 m²) erstrahlt durch ein großes Panoramafenster sowie 2 Seiten- und Dachflächenfenster in hellen Glanz. Von dort gibt es einen fantastischen Blick in die Berge sowie den Schloßberg. 

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholz Fischgrätböden ausgelegt. 

Im UG befindet sich ein Gästezimmer/Hobbyraum, das durch die Hanglage genügend Helligkeit bietet. Ein Bad mit Dusche bietet Gästen Privatsphäre. Genügend Stauraum befindet sich in 2 Kellerräumen. In einem weiteren Raum befindet sich die neue Gas Brennwerttherme von 11/2023 mit einer Energieeffizensklasse A+.

Komplettiert wird das Haus durch 2 Tiefgaragenstellplätze, die durch eine Schleuse im UG erreichbar sind. 

Das Haus mit Baujahr 2001 wurden 2017 umfassend saniert (Zimmertüren, Parkett, Bäder, Küche und Flur neu gefliest, neue Küche) sowie in 2018 Terassen neu gefliest und neue Gasheizung von 11/2023. 2020 wurden alle Fenster getauscht. 

Tierhaltung ist nicht gestattet. 





            

                Starnberg, die Kreisstadt am Starnberger See, bietet eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bahnen und Busse, die eine schnelle Erreichbarkeit von München und umliegenden Gemeinden gewährleisten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Nähe zum See lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Radfahren und Spaziergängen ein.