Im ruhigen, naturnahen und begehrten Wohngebiet KT-Eselsberg wird ab 01.03.2026 ein freistehendes Einfamilienhaus für ca. 2-3 Jahre vermietet.
Die barrierefreie Wohnfläche beträgt 132 qm, aufgeteilt auf 3 Zimmer sowie Ankleide, Abstellkammer, Hauswirtschaftsraum und 2 Bäder.
Vorhanden sind eine Einbauküche, ein offener Kamin, Einbauschränke, elektr. Rollos sowie ein großzügiger Dachboden.
Im Außenbereich stehen ein eingezäunter kleiner Garten incl. bedachtem Freisitz, Terrasse sowie eine Doppelgarage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Das Haus ist ebenerdig, barrierefrei und wird über eine Fußbodenheizung (durchgehend geklinkerter Boden) beheizt.
Haustierhaltung ist erlaubt.
Die Umgebung ist hervorragend für Familien geeignet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein großer Spielplatz sowie weitläufige Felder, die zum Spazierengehen einladen. In nur 300 Metern erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung an die Stadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit mehreren Supermärkten nur 400 Meter entfernt. Für die Kleinsten ist der Evangelische Kindergarten innerhalb von 500 Metern erreichbar, was es Ihnen erleichtert, den Alltag zu organisieren.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden Zuhause und der attraktiven Lage.
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Barrierefreies Einfamilienhaus im Grünen am Eselsberg
97318 Kitzingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 132 m2 |
| Nutzfläche | 132 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.3.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 130 € |
| Gesamtmiete | 1.780 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.5 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 117,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
117,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
Kitzingen, die Kreisstadt am Main, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine gute Lebensqualität.
Grundriss
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Adresse
97318 Kitzingen
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