Dieses sanierte Haus mit ca. 108 m² Wohnfläche und 4 bzw. 3,5 Zimmern steht ab dem 01.02.2026 zur Vermietung. Das Haus bietet auf zwei Etagen und einer Grundstücksgröße von ca. 270 m² viel Platz. Ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche erhöhen den Wohnkomfort. Das Haus verfügt über einen Keller und eine Einfahrt mit Platz für ein bis zwei Auto. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Rauchen innerhalb der Immobilie ist nicht gestattet.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Diele
Gästebad
Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
3 Kellerräume mit genügend Stauraum.
In den Nebenkosten ist u. a. Frisch- und Abwasser enthalten. Die Angaben wurden aufgrund von Erstbezug geschätzt. Müll etc. Sind ebenfalls inbegriffen. Lediglich Strom und Gas müssen vom Mieter bei einem entsprechenden Anbieter beauftragt werden.
Wesentlicher Energieträger Gas
Gasheizung aus 2025
Dreifach verglaste Fenster aus 2025 inkl. elektrischer Rolläden
Dach inkl. neuer Dämmung und neuer Velux Dachfenster aus 2025
Auf den Böden im Obergeschoss sowie im Ess- und Wohnzimmer liegt Laminat. In der Küche, dem Gästebad und dem Flur im EG liegt Vinyl. Das Badezimmer ist gefliest.
Modernes Haus frisch saniert - Erstbezug
47652 Weeze
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 108 m2 |
| Nutzfläche | 30 m2 |
| Grundstücksfläche | 270 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.250 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 210 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.460 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.750 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Vinyl im EG-Flur, Gästebad und Küche
Laminat in allen übrigen Räumen
Fliesen im Bad
Bodentiefe Dusche
Netzwerkanschlüsse in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Lage
Weeze-Wemb ist ein charmantes Dorf im Kreis Kleve, das eine gute Infrastruktur und Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Naherholungsgebiete laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Lage des Hauses in Weeze-Wemb ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und stadtnahmen Annehmlichkeiten.
Adresse
47652 Weeze
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