Das Einfamilienhaus (Baujahr 1952) wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig saniert und renoviert. Mit insgesamt 7 Zimmern, 1 Küche sowie 2 kleineren Tageslichtbädern auf zwei Etagen bietet das Haus bei einer Wohnfläche von ca. 136 m² ausreichend Platz – sowohl für eine größere Familie (max. 5 Personen) als auch für Selbstständige, die von zu Hause aus arbeiten.

Zusätzlich zu den Kellerräumen stehen zwei weitere Lagerräume mit einer Gesamtfläche von nahezu 40 m² zur Verfügung, die über den ca. 82 m² großen Hof des Anwesens erreichbar sind. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Sitzecke im Hofbereich.

            

                Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt als einfach, jedoch sehr funktional zu bezeichnen. Dies beginnt bei der neuen Eingangstür sowie dem neuen Fliesenboden im Flur des Erdgeschosses. Auch die Küche mit Einbauküche sowie das "neuere" Duschbad im Erdgeschoss entsprechen diesem Standard.

Das vor wenigen Wochen sanierte Wohn- und Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen neuen Laminatboden. Über eine ältere, stabile Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, dessen Raumaufteilung nahezu identisch ist, jedoch überwiegend als Schlafbereich genutzt wird. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein etwas älteres, kleineres Badezimmer mit Badewanne.

               

                Bei dem Mietobjekt handelt es sich um ein älteres, jedoch ordentliches Einfamilienhaus eines ehemals landwirtschftlich genutzten Kleinbetriebes. Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil eines gemütlichen und idyllischen Städtchens im südlichen Rhein-Main-Gebiet.

Babenhausen mit nahezu 17.000 Einwohnern (incl. seiner fünf Ortsteile) liegt geografisch nahezu im Mittelpunkt des "Städtedreiecks Frankfurt – Aschaffenburg - Darmstadt". Alle genannten Städte sind dank sehr guter Verkehrsanbindungen in maximal 45 Autominuten erreichbar. Auch per Bahn ist Babenhausen, aufgrund des vorhandenen Verkehrsknotenpunktes schnell und unkompliziert zu erreichen.

Darüber hinaus verfügt Babenhausen über eine für eine Stadt dieser Größe überdurchschnittlich gute Infrastruktur.

Die Liegenschaft selbst liegt in einer ruhigen und wenig befahrenen Straße im rund 2 km entfernten Stadtteil Harreshausen, die direkt in das angrenzende Feldgebiet führt. Harreshausen zählt zu den kleinsten, jedoch sehr aktiven Stadtteilen Babenhausens. Besonders durch sein überdurchschnittliches Angebot an Freizeitaktivitäten und Vereinen kann sich die Infrastruktur des Ortes sehr gut mit anderen Gemeinden vergleichbarer Größe messen.

                

                Folgende Grundvoraussetzungen haben für die Anmietung dieses vielseitig nutzbaren Objektes Priorität:
•	keine Vermietung an Wohngemeinschaften oder als Mitarbeiterwohnungen
•	Familie mit maximal drei Kindern oder – wie bisher – Selbstständige, die von zu Hause aus arbeiten
•	festes, ungekündigtes Beschäftigungsverhältnis und/oder entsprechendes Einkommen bei guter Bonität
•	gute Deutschkenntnisse sind wünschenswert
•	Bereitschaft zur Einhaltung einer Mindestmietdauer von 3 Jahren (oder mehr)
•	Haustierhaltung wird im Einzelfall entschieden
Als Dienstleister der Immobilienbranche würden wir uns freuen, die Wünsche der Vermieter erfüllen zu können, indem wir Mieter finden, die die oben genannten Kriterien erfüllen.