Luxus trifft Perfektion

Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Eleganz mit einem Höchstmaß an Luxus und Wohnkomfort. Auf ca. 508 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einzigartiges Wohnerlebnis, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die freistehende Villa wurde 1978 erbaut, 1984 durch eine zusätzliche Einfahrt und eine Doppelgarage erweitert und 2013 mit dem vollständigen Ausbau des Dachgeschosses zu weiterem Wohnraum komplettiert.

Eine außergewöhnliche Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertigen Materialien, maßgefertigten Einbauschränken und einer klaren, zeitlosen Formensprache, unterstreicht den imposanten Gesamteindruck dieser Immobilie.

Ein besonderes Highlight bildet der exklusive Wellnessbereich mit Schwimmhalle, Sauna und Fitnessraum. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang im Obergeschoss. Eine Bar im Untergeschoss mit offenem Kamin perfektioniert das Angebot. Das parkähnlichen Grundstück bietet  Urlaubsflair auf 2752 qm Fläche, die komplett umzäunt ist – eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und Potenzial.

Highlights

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine ca. 6 Meter hohe Eingangshalle mit imposantem Treppenaufgang, stilvoller Garderobe und Gäste-WC – ein eindrucksvoller Auftakt, der die Großzügigkeit dieser Villa sofort erlebbar macht.

Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohnbereich mit integriertem Esszimmer, Kamin und direktem Zugang zum parkähnlichen Grundstück. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die voll ausgestattete Küche, eine elegante Bibliothek sowie der exklusive Wellnessbereich mit Sauna und Schwimmhalle inklusive eigenem Sanitärbereich.

Von der Schwimmhalle führt eine Wendeltreppe in das Untergeschoss mit Partykeller, Weinkeller und Fitnessraum – ein Refugium für Entspannung und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird diese Ebene durch Technikräume sowie einen Waschraum mit integriertem Kühlhaus.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die repräsentative Treppe der Eingangshalle. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein Gäste-WC sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang zur Verfügung.
Die Einliegerwohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Loggia, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer und bietet ideale Voraussetzungen für Gäste, Personal oder Mehrgenerationenwohnen.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit drei Kinderzimmern, einem großzügigen Studio und zwei Bädern überzeugt.

Zwei Terrassen eröffnen einen herrlichen Blick auf das große, vollständig umzäunte Parkgrundstück mit altem Baumbestand und einem Pavillon – ideal für ausgedehnte Grillfeste und entspannte Stunden im Grünen.
Im unteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Doppelgarage mit separatem Abstellraum, Dusche und eigener Zufahrt. 

Ein weiterer großer Garagenbereich im Eingangsbereich mit Stellplätzen für bis zu drei PKWs sowie einer beheizten Vorfläche vor den Garagen rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab.
            

                Erdgeschoss

Eingangshalle: 49 m²

Windfang: 6 m²

Garderobe mit Gäste-WC: 6 m²

WC: 3 m²

Wohn- und Essbereich: 92 m²

Küche: 20 m²

Schwimmhalle und Sauna: 84 m²

Garagentrakt: 56 m²

Obergeschoss

Schlafzimmer mit Ankleide und Bad: 59 m²

Schlafzimmer: 10 m²

Bad: 7 m²

Schlafzimmer mit Bad: 16 m²

WC: 4 m²

Gäste-WC: 3 m²

Einliegerwohnung (separater Zugang):

Schlafzimmer: 10 m²

Wohnbereich: 22 m²

Küche: 13 m²

Diele: 11 m²

Empore: 9 m²

3 Terrassen: gesamt 6 m²

Dachgeschoss

Kinderzimmer 1: 10 m²

Kinderzimmer 2: 10 m²

Kinderzimmer 3: 14 m²

Studio: 32 m²

Abstellraum: 13 m²

Abstellraum: 15 m²

Diele: 13 m²

Bad: 4 m²

WC: 2 m²
               

                Die Villa befindet sich in einer gehobenen und begehrten Wohnlage in Remscheid-Süd. Dieses etablierte Wohnviertel zählt zu den attraktivsten Adressen der Stadt und vereint ein ruhiges, grünes Umfeld mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Gleichzeitig genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe.

Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar – ein entscheidender Vorteil, insbesondere für Familien. Die Lage bietet somit den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen in einer der besten Wohngegenden Remscheids.
                

                Besichtigungstermine
Montag-Freitag 9.00 Uhr bis 20.00 Uhr
Samstag 09.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé. 
Gerne organisiere ich das für Sie.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Bitte reichen sie vor der Besichtigung Ihre Bewerbungsunterlagen ein.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des
Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir
keine Gewähr.

Ein Energieausweis wird nachgeliefert.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, rufen Sie gerne an.