Willkommen hoffentlich in Ihrem neuen Zuhause! Dieses geräumige Haus in Lohmar-Honrath bietet mit 6 Zimmern auf insgesamt 312m² Nutzfläche (208m² Wohnfläche) genügend Platz für Ihre Familie. Das Baujahr 2025 verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Auf insgesamt 312m² Nutzfläche finden Sie hier 6 großzügige Zimmer, darunter ein einladendes Wohnzimmer, ein gemütliches Esszimmer und eine moderne Küche. Besondere Highlights sind die Dachterrasse, die Hochterrasse und die idyllische Gartenterrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Mit einem Grundstück von ca. 1000qm und einem liebevoll angelegten Garten bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Nähe zu einem Kindergarten, die gute Verkehrsanbindung nach Köln, Siegburg und Bonn sowie die ruhige Wohngegend machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Paare und Familien.
Traumhaus mit Garten und Dachterasse in Lohmar-Honrath
53797 Lohmar
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 208 m2 |
| Nutzfläche | 312 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.000 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
3.190 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 500 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.690 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 9.570,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 25,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
25,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung & Highlights:
- Neubau mit Erstbezug
- Schlafzimmer und beide Kinderzimmer über 2 Etagen, Kinderzimmer mit Wohnnetzen (unsere Kinder spielen beleidigt daß sie früher so etwas nicht hatten)
- Moderne Wärmepumpe
- Glasfaseranschluss bis 1 GB
- Wallbox für E-Mobilität
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- Dachterrasse, Hochterrasse & Gartenterrasse
- Alter Baum- und Pflanzenbestand
- Satellitenfernsehen
- Ruhige, angenehme Nachbarschaft
- Fernsicht ins Tal
Lage
Lage und Umgebung:
Honrath, ein charmanter Ortsteil von Lohmar, liegt idyllisch eingebettet zwischen den Flüssen Agger und Sülz und besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Ein Bergrücken und die malerische Kulisse mit Blick in das Aggertal prägen das Landschaftsbild. Der Ortskern wird von historischen Bauten wie der evangelischen Kirche und der Burg Honrath belebt. Die Nahversorgung ist gut gewährleistet: Supermärkte wie ALDI und Edeka in Lohmar sind ebenso erreichbar wie lokale Landmärkte und Bäckereien in nahegelegenen Ortsteilen. Familien profitieren von einer exzellenten Bildungsinfrastruktur mit diversen Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in leicht erreichbarer Nähe. Die Anbindung ist über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Honrath (RB25) sowie Buslinien optimal gelöst, was eine schnelle Erreichbarkeit von Siegburg und Overath ermöglicht und Pendlerverbindungen nach Köln (ca. 30 Minuten) bietet. Die Umgebung lädt mit einem ausgedehnten Wanderwegenetz von ca. 170 km im Bergischen Land zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die nahegelegenen historischen Stätten zum Entdecken einladen.
Zentren in der Nähe: Rösrath, Overath, Lohmar, Siegburg, Bergisch-Gladbach, Köln, Bonn
Sonstige Angaben
Schaffen Sie sich und Ihrer Familie Raum zum Entfalten in diesem großzügigen Haus in Lohmar-Honrath. Mit seinen vielseitigen Zimmern, den verschiedenen Terrassen und dem liebevoll gestalteten Garten bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!
Erzählen Sie dabei gerne auch alles wissenswerte über sich, es gibt hier eine nette Nachbarschaft, es würde uns freuen wenn wir den Eindruck bekommen daß Sie da gut dazupassen.
Adresse
53797 Lohmar
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Lohmar