Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2024 in hochwertiger und zeitgemäßer Bauausführung in zentrumsnaher Lage von Gladenbach fertiggestellt. Die Immobilie wird seit April 2023 vom aktuellen Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Die Vermietung erfolgt vollmöbliert.

Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche. Angrenzend liegt der Wintergarten, der den Wohnraum ideal ergänzt und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein vollwertiges Badezimmer mit Duschkabine zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist als Flachdachgeschoss ausgeführt und bietet mehrere gut geschnittene Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche und mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Untergeschoss befinden sich neben den zwei integrierten Garagen ein großzügiger Technikraum, der ausreichend Platz für Haustechnik und Stauraum bietet, sowie ein zusätzlicher Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Garten, der zusätzlichen Wohn- und Erholungswert schafft.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und bietet einen zeitgemäßen, energieeffizienten Wohnkomfort.

Das Einfamilienhaus wird vollständig möbliert vermietet. Sämtliche im Haus befindlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände verbleiben in der Immobilie. Dazu gehören unter anderem mehrere hochwertige Fernseher, Betten, Esstisch, Stühle sowie weitere Möbel. Zusätzlich steht ein Laufband zur Nutzung zur Verfügung. Die Möblierung ist hochwertig, gepflegt und ermöglicht einen sofortigen, komfortablen Einzug.
            

                •  Einfamilienhaus, Baujahr 2024
•  Ca. 150 m² Wohnfläche
•  5 Zimmer
•  Sehr schöner und Gepflegter Garten
•  Kleiner Wasserteich mit Brunnen im Garten
•  Mehrere Beete und Hochbeete im Garten
•  Vollmöblierte Vermietung
•  Hochwertige, moderne Bauausführung
•  Energieeffiziente Bauweise
•  Luft-Wasser-Wärmepumpe
•  Fußbodenheizung im gesamten Haus
•  Großzügiger Wohn- und Essbereich
•  Moderne, hochwertige Einbauküche
•  Wintergarten im Erdgeschoss
•  Vollwertiges Badezimmer mit Duschkabine im Erdgeschoss
•  Flachdach im Dachgeschoss
•  Schöner Balkon im DG 
•  Badezimmer im Dachgeschoss mit bodentiefer Dusche und Badewanne
•  Hobbyraum im Untergeschoss
•  Großzügiger Technikraum im Untergeschoss
•  2 integrierte Garagen
•  2 zusätzliche Stellplätze
               

                Die Immobilie befindet sich in Gladenbach, einer attraktiven Stadt im mittelhessischen Landkreis Marburg-Biedenkopf. Gladenbach verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die Städte Marburg, Gießen und Dillenburg gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden und sorgt für eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Orte und Städte. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut ausgebaut.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, gewerblichen Angeboten und naturnahen Bereichen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Gladenbacher Bergland, Sportvereine sowie kulturelle Angebote, tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Gladenbach verbindet damit eine solide Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnstandort.
                

                Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.