Zur Vermietung steht ein Reihenmittelhaus im Rückersdorfer Ortsteil Entensee in ruhiger Wohnlage. Aktuelle Bilder der Immobilie werden in den kommenden Tagen online gestellt.

Das Haus wurde im Jahr 2021 vollständig saniert und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Badezimmer mit Dusche sind vorhanden. Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, zusätzlich steht ein voll unterkellerter Keller als Nutz- und Stauraum zur Verfügung. Beide Bäder sind mit Fenstern versehen.

Im Zuge der Sanierung wurden im Jahr 2021 die Bäder vollständig erneuert. Ebenfalls wurden in diesem Zeitraum die Fenster durch zweifach verglaste Wärmeschutzfenster von Schüco ersetzt. Die Bodenbeläge wurden erneuert, in den Wohnräumen mit Laminat, in Fluren, WC und Küche mit Fliesen. Wände und Decken wurden teilweise neu verputzt bzw. tapeziert. Die elektrische Anlage wurde 2021 teilweise modernisiert, unter anderem durch den Einbau eines neuen Sicherungskastens mit FI-Schutzschalter sowie den Austausch von Lichtschaltern und Steckdosen. Die Brauchwasserleitungen wurden ebenfalls 2021 erneuert. Zudem wurden effiziente Typ-33-Heizkörper installiert und die Heizungs- sowie Warmwasserleitungen gedämmt.

Zum Haus gehört ein Garten mit Terrasse. Die Terrasse wurde im Jahr 2023 saniert. Küche kann mit Geräten für 800€ abgelöst werden. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, die 2023 neu installiert wurde. Der Energiebedarfsausweis wurde 2021 erstellt und berücksichtigt noch nicht den Einbau der neuen Öl-Zentralheizung im Jahr 2023.

Die gezeigten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen nur der Orientierung.

Auf einen Blick:
👉 Reihenmittelhaus
👉 Ruhig
👉 Entensee
👉 Küche
👉 Saniert
👉 Garten
👉 Terrasse
👉 Keller
👉 Mehrgeschossig
👉 Gäste-WC
👉 Bahnhofsnähe
👉 Nahversorgung
👉 Familiengeeignet
👉 Neue Heizung
            

                Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Entensee von Rückersdorf. Der Bahnhof mit direkter Verbindung nach Nürnberg und Lauf an der Pegnitz ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug besteht eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof mit einer Fahrzeit, je nach Tageszeit, von unter zehn Minuten. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa fünfzehn Minuten erreichbar.  Apotheke, Arzt, Schule, Supermarkt sowie Bäcker und Metzger befinden sich in fußläufiger Entfernung.