Diese 2019 errichtete Doppelhaushälfte erstreckt sich auf 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Ab Februar 2026 sollte sie von neuen Mietern bezogen werden. 

Sie betreten das Haus ebenerdig und gelangen in ein großzügiges Foyer. Linker Hand befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Der Haustechnikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner gliedert sich an.   Gegenüber liegt ein Büro oder Gästezimmer, von dem ein Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse gegeben ist. 

Über eine offen gestaltete Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dieses Stockwerk setzt sich aus einem geräumigen, von Tageslicht durchfluteten Wohn- / Ess- / Kochbereich zusammen. Die offene Einbauküche kann gerne gegen eine Ablöse von den Vormietern übernommen werden. Von hier gelangen Sie auf die süd - westlich ausgerichtete Terrasse.  Von dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zu dem Balkon, der Ihnen einen Blick über den Haibacher Wald ermöglicht.  
Idealerweise wurde hier eine großzügige Speisekammer / HWR (mit Weiterem Anschluss für Waschmaschine + Trockner) realisiert. 

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Elternschlafzimmer und gegenüber ist ein weiteres Schlafzimmer platziert. 
Durch ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche wird der private Bereich für das tägliche Familiengeschehen perfektioniert. 
Weitere Stauflächen bietet ein Speicher, der über eine Rückzucktreppe zu erreichen ist.

Ihre PKW’s können Sie auf den zwei dazugehörigen Stellplätzen direkt am Haus abstellen, die bereits im Mietpreis enthalten sind.
 
Strom, Müll und Internet werden direkt mit den Versorgern bzw. Landratsamt verrechnet. In den sonstigen Nebenkosten sind u.a. Grundsteuer, Wasser, Versicherungen, Wartung der Heizung und Kaminkehrer enthalten. 
Das Haus verfügt über eine SAT Anlage.
            

                Erdgeschoss:

- Foyer
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Kinder-/ Gäste/ Arbeitszimmer
- Haustechnikraum (Anschlüsse für Waschmaschine u. Trockner)
- Sonnige Terrasse

1. Obergeschoss

- Offener Wohn-/ Ess- / Kochbereich
- Einbauküche (kann von dem Vormieter übernommen werden)
- Hauswirtschaftsraum / Speisekammer (Anschlüsse für Waschmaschine + Trockner)
- Süd - West - Terrasse hinter dem Haus
- Balkon

Dachgeschoss:

- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Kinderzimmer
- Speicher
               

                Diese Doppelhaushälfte befindet sich in guter bevorzugter Lage der Gemeinde Haibach im Landkreis Aschaffenburg. Haibach mit seinen Ortsteilen Grünmorsbach und Dörrmorsbach zählt rund 8.900 Einwohner.

In Haibach sind alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden. Mehrere Restaurants, Einzelhandel und Grünanlagen beleben den Ortskern. Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule befinden sich nicht weit entfernt. Weiterführende Schulen finden Sie in Aschaffenburg - die Bushaltestelle ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

In Ihrer Freizeit können Sie den umliegenden Naturpark Spessart mit Wanderungen und Radtouren genießen. Eine Vielzahl an Sportvereinen, eine Abenteuerfarm, ein Wildtierpark sowie ein Hochseilgarten im Wald, lassen keine Langeweile in Haibach aufkommen.

Die Innenstadt Aschaffenburgs mit zahlreichen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegt ca. 5  Minuten, die Autobahn nur ca. 7 Minuten Fahrzeit entfernt. Vom Aschaffenburger Hauptbahnhof sind schnelle Verbindungen in die nächsten Großstädte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden, Darmstadt, Hanau und Würzburg, etc. gegeben. Das Klinikum Aschaffenburg befindet sich in nur ca. 3 km Entfernung.
 
Die Mainmetropole Frankfurt, wahlweise auch das neue Wertheim Village, ist nur ca. 35 Minuten entfernt. 
An den Frankfurter Flughafen gelangt man in ca. 40 PKW-Minuten.

Die Nähe zur Natur, die gute Infrastruktur und die schnellen Anbindungen ins Rhein-Main-Gebiet machen Haibach zu dem idealen Wohnort für Pendler mit Familien.
                

                Aurelion & Company wurde exklusiv mit der Vermarktung vom Eigentümer dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.  

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