Dieses 2024/25 renovierte Haus mit zwei unabhängigen aber verbundenen Wohnungen mit Terrasse bzw. Balkon und eigenen Gartenflächen ist besonders gut als Zwei-Generationen-Haus geeignet.
Die beiden Wohnungen sind auf bestem Wohnstandard: neue Fenster, neue Thermen, neue Fußböden, neuer Innenanstrich sowie notwendige Renovierungen in den Bädern.
Beide Küchen sind vollständig eingerichtet inkl. Herd, Kühl-/Gefrierschrank und Spülmaschine sowie UT-Warmwasser-Speicher.
In der Wohnung 2 gibt es im Korridor einen großen Einbauschrank.
Zu Wohnung 1 gehört ein ebenerdiger Kellerraum, zu Wohnung 2 ein abschließbares hölzernes Gartenhaus. Das Objekt verfügt über zwei Carports und einen zusätzlichen PKW-Stellplatz im Freien.
Ideales 2-Generationen-Haus mit 2 unabhängigen aber verbundenen Wohnungen
Hermann-Henning-Straße 15a/b,
58300 Wetter (Ruhr)
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Infos
| Haustyp | Besondere Immobilie |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2026 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | + 250 € |
| Gesamtmiete | 2.350 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5.000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 116,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
116,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
- 25
- 50
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- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Anmerkung: Das Haus ist für eine vielköpfige Familie ungeeignet, da die beiden Wohnungen jeweils nur über den Außenbereich zu erreichen sind.
Lage
Das angebotene Haus befindet sich in Wetter-Grundschöttel in einem 1993 angelegten, verkehrsberuhigten, mit Anliegerstraße erschlossenen Siedlungsgebiet mit gutem nachbarschaftlichem Verhältnis. Zur Bushaltestelle sind es ca. 100 m.
Weitere Dokumente
Ideales Generationenhaus V25Vorauss Energiekosten HH
Grundriss
Lageplan
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Grundriss Wohnung unten
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Grundriss Wohnung oben
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Studio im 2 Obergeschoß
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Adresse
Hermann-Henning-Straße 15a/b, 58300 Wetter (Ruhr)
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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