Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Wohnfläche und 120 m² Grundstücksfläche (Gartenanteil ca 60 qm) wurde zuletzt 2023 umfassend modernisiert, wärmegedämmt, 3fach verglast und befindet sich in Oestrich-Winkel. Das Haus aus dem Jahr 1895 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit einem offenen Wohn-Essbereich und 2 Zimmern im OG und einem Badezimmer ausreichend Platz für 2 Personen. Die gehobene Innenausstattung und die moderne Einbauküche laden zum Wohlfühlen ein. Ein Gäste-WC und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sind ebenfalls vorhanden. Das Haus wird ab dem 01.02.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Das kleine Haus steht links hinten am Rosengarten auf unserem Grundstück. Wir wohnen im großen Haus direkt an der Rheingaustraße.
Charmantes Einfamilienhaus (Bj. 1895) in Oestrich-Winkel mit Stellplatz
Rheingaustraße 57,
65375 Oestrich-Winkel
Auf Karte anzeigen
Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Grundstücksfläche | 120 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.2.2026 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Ja |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.500 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 150 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.650 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3500 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1895 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Wärmepumpe + 2 Solarpanels, Fußbodenheizung, Schreinerküche mit Neff Geräten, Holzofen, HWR, Gästetoilette, Duschbad, Abstellraum, Gartenschuppen für Fahrräder etc.
Heizkosten: Strom für Wärmepumpe nach Verbrauch!
Lage
Oestrich-Winkel, ein Teil der Stadt Oestrich-Winkel, bietet eine attraktive Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der malerischen Umgebung des Rheingaus laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Grundriss
Gartenanteil
>
>
Adresse
Rheingaustraße 57, 65375 Oestrich-Winkel
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Oestrich-Winkel