Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut 2005, befindet sich im idyllischen Ort Andernach-Eich. Die Doppelhaushälfte bietet insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 322 m².
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer (28 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Zum Innenhof schließen sich im Erdgeschoss Küche und Essraum (19 m²) an. Darüber hinaus nutzen Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC (mit Fenster) und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (17 m², 13 m² und 13 m²) und ein Tageslichtbad (8m²). Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (19m²) und ein Nutzraum (15m²), der nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist, den Sie aber auch wohnlich nutzen könnten. Im abgeschirmten Innenhof befindet sich ein Geräteschuppen (ca. 10m²), der ausreichend Platz für Werkzeug, Fahrräder etc. bietet. Im Doppelcarport lassen sich zwei Fahrzeuge sicher parken.
Sie haben die Möglichkeit mit der Sonne zu wandern, da das Haus sowohl über eine Terrasse nach Osten (Gartenseite) als auch einen Innenhof nach Westen verfügt.
Das Haus ist ab dem 1.4.2026 verfügbar. Bitte schreiben Sie in Ihre Nachricht u.a. mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und ihren Beruf. Vielen Dank.
Moderne großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und Carport in Andernach-Eich
Schulstraße 4a,
56626 Andernach
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 140 m2 |
| Nutzfläche | 20 m2 |
| Grundstücksfläche | 322 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.4.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 1.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 80 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.05 |
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auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2005 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich im ruhigen Ortsteil Andernach-Eich, mitten im Grünen. Der Stadtteil hat ca. 2000 Einwohner. Die Kernstadt Andernach (rd. 25.000 Einwohner) erreichen Sie in wenigen Minuten mit Auto oder Fahrrad. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
In Eich steht eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule (in unmittelbarer Nähe, 2 Gehminuten) zur Verfügung. Alle weiterführenden Schulen sind in Andernach-Stadt vorhanden. Dort besteht auch eine IC-Verbindung Richtung Koblenz (10 Minuten) und Bonn (25 Minuten) / Köln (45 Minuten). Die Auffahrt zur B9 sowie der BAB 61 (jeweils Richtung Bonn und Koblenz) ist jeweils in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Stadt Andernach liegt am linken Ufer des Rheins im Neuwieder
Becken zwischen Brohl-Lützing im Nordwesten und der Mündung der Nette im Südosten. An dieser Stelle verjüngt sich das Rheintal von Andernach wieder und bildet den nördlichen Teil des romantischen Mittelrheins. Nächstgelegene größere Städte sind Neuwied (Nachbarstadt auf der gegenüberliegenden Rheinseite), Koblenz (ca. 10 Kilometer südöstlich) und Bonn (ca. 35 Kilometer nordwestlich).
Sonstige Angaben
Bitte schreiben Sie in Ihre Nachricht u.a. mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten und ihren Beruf. Vielen Dank.
Adresse
Schulstraße 4a, 56626 Andernach
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Preis- und Lageinformationen
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